融好网编辑 -- 橙子
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买房是国人刻在骨子里的一件事,因为房子,一直被视作“传家宝”。房子虽然说是自住,但是升值潜力巨大的房子,会更受人欢迎。
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对于富人来说,他们买房不需要考虑地铁、学区、商业、装修这些世俗因素,富人买房的要求有且仅有一项,就是独占整座城市最精华最稀缺的景观资源。
比如上海的陆家嘴和外滩,深圳的深圳湾,香港的太平山,广州的珠江新城,纽约的中央公园……
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对于普通人来说,把几十年的财富都放在一套房子上面,然而买的房子却贬值了,意味着财富缩水了,打击只会更大。虽然很多人买了第一套房没打算换房,但是真到了自己中年甚至老年的时候,有了更多的钱,真不会选择换房吗?房子的升值潜力,对于普通人来说更加重要!然而,大部分人却选错了房子。所以,什么样的房子会升值且没有硬伤呢?
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一、政府规划/区域潜力
若是房子所在片区有政府清晰的发展规划也是一个,比如规划新建小学、公园等公共设施,若是碰上拆迁等情况,获得的赔偿一般都高于市场房价。若是政府规划整个片区为核心发展区,那么此片区的商业经济获得发展的同时,房子未来升值空间自然就会比较高,所以潜力比较大的。
二、城市配套
城市配套即所在地段附近有核心商圈,生活方便,能够实现吃穿住用等一站式消费,这种房子地段较好。(下图水东详细规划图:正红色区域为商业用地,灰色部分为交通枢纽用地也就是目前在建的水东汽车站),汽车站完成建设之后,商业部分随之也会慢慢开拓。
三、学区房
附近有学校的房子是绝对可以升值的,这源于家长们对教育的重视,很多家庭为了让孩子上个好学校不息花重金。若是买到的房子附近有好学校,若是小学,一般户籍对口可直接就读好学校,这种情况下很多家长都愿意高价购买学区房;若是中学,不能按户籍直接就读的话,房子出租给学生家长也是不错的选择。临近好学校的房子,凭借教育优势这一点,哪怕房子本身有些小缺点也根本不用担心升值问题。
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