融水华都商贸城PK苗山步行街，哪个地方好？

阿富汗

       最近对于我县华都商贸城和地王步行街的讨论比较多，现在我也发表一下我的看法，仅供讨论。
       依我在的成都比较，天府广场是整个成都的核心，城市之心，省中心！大家可以看看地图，这里人流量相当之大，地铁出入口就在广场里面，很多路公交车站聚集在旁边，此外广场旁边还有，菜市场，地下商场，剧场，科技馆，体育馆，很多超高级的大酒店，超级大的图书大厦，好几个世界知名品牌的购物广场，商贸城，广场附近是整个四川高楼最密集的地方。但是即便如此，广场附近没什么商业氛围，而离广场1公里远的春熙路步行街就太热闹了，配得上全国步行街第三的称号！
      说说我们的首都北京，有谁认为天安门广场附近的商业氛围比得上王府井步行街？本来的定位就不一样，广场就是广场，步行街就是步行街街！
     国外也如此，美国纽约曼哈顿的第五大道，英国伦敦的牛津街，日本东京都新宿大街，俄国莫斯科市阿尔巴特大街等等，哪个的步行街的商业不是远远超过广场的。
      再说说融安，融安的广场附近都是搞娱乐，饮食类的，几乎没有品牌服装店，这里晚上人多如麻，游乐园，歌舞，烧烤等等，白天几乎没人，广场有时被用来晒谷子，所以和融水一样，也立了牌子，不准晒谷子。广场旁边有个很大的综合批发市场，水果市场，但是也很冷清，大家可以看看我逛融安的帖子。融安唯一算是热闹的就是十字路口附近，也是大街，和融水一样，还有就是融安的地王商业广场（小步行街），他那里也有个帝王什么的，和融水的帝王也很相似，位置也相似。
       最后谈到融水，现在超过9成的网友不看好华都商贸城，看好步行街的也起码有7成。我们认识的众多商家，包括一些房地产开发商，投资商，N多本地的店铺商家，生意人，政府，税务，教师，全国各地的做生意亲朋好友，没一个不看好步行街的。
       而现实也是，在华都商贸城和地王步行街的比较中，地王明优势显超过华都，地王在没有开街的情况下几乎是从年初可装修多少门面就开张多少门面，反观华都，从去年年底交房到现在，也只有几家开张。
       地王的优势是，很漂亮，很休闲，很繁华，有逛头，有特点，我还真没拿出广场能与步行街抗衡的优势。再说，步行街又有县里的定位，就是商业中心，商业步行街，而华都商贸城很可能与苏城相似，它们都是城，最多也就能赶上现在百佳汇所在的商贸城。








        商业步行街是城市形象的代表，是城市的名片。理念设计是商业步行街策划的灵魂，步行街策划要考虑步行街的商圈特征、消费习惯、区域历史文化、建筑与商业文化。理念的设计要在商业街历史基础上创新，兼顾历史特点，更重要的是有利于未来发展。这里是女人们最快乐的天堂，琳琅满目和晶莹璀璨都无法形容这样的繁华，但是只有身临其境才能真正感受它的魅力。




引用百度百科“商业步行街”  http://baike.baidu.com/view/2422273.htm

　商业步行街在规划的过程中，一定要综合考虑多种因素，同时，从实际出发，合理规划，这样才能保证商业步行街达到经济、文化、社会效益的最优化。
1、合理选址，准确定位　　商业步行街应该考虑建在人流密度大，相对中心的城区，但又不能以牺牲周围环境、交通为代价。同时，应有明确的主题定位，并与自身情况和周边城市环境相呼应。街道空间设计是商业步行街成败的关键。商业店铺的集中形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，这就是商业步行街的本质——室内商业活动沿店铺的街道空间向室外的延伸。由此决定了其设计的核心就是让空间变得有用而舒适，为商业活动中的人服务。
2、规模适度原则　　商业步行街并不是规模越大，街道越长越好。过于庞大的规模往往会给行人一种难以亲近的感觉，而且对于行人的体力也是很大的考验。一般来说，商业步行街应该控制在 300 米左右，对于某些大城市的一些大型的商业步行街也不应该超过 600 米，宽度应该控制在 20 — 25 米。街道两旁的建筑物一定不能太高，一般不要超过三层。过高的建筑物摆在步行街并不宽的街道两旁，会给行人带来压抑的感觉。同时，从心理学角度来说，人们倾向于平行的移动，对于垂直方向的移动，在不必要的情况下，人们会选择避免发生。所以，高层建筑的商家在商业步行街上，往往成了摆设，并没有多少商机可言。
3、营造良好的购物氛围　　商业步行街应该尽量营造良好的购物环境，激发行人的购买欲望，这样才达到了商业性的目的。这里所指的购物环境，主要包括商业步行街的整体特色，商业布局等客观环境。商业步行街应该以明亮、暖性的颜色为整体基调。因为暖性的颜色容易使人兴奋，激发购物欲望。同时，商业布局应做到错落有致，不应该布置成在某一家商店就能把顾客所需的所有物品都购买到。
4、道、场空间的合理安排　　“道”空间是从流动性角度来考虑，商业步行街应该给人一种流动向前的感觉，这样才会吸引行人。如何安排商业步行街纵向布景，成为解决这一问题的关键。一般来说，可以通过特定的建筑或树木引导行人向前，同时，配合其它形式给人一种由进入到演绎到高潮的空间节奏感。“场”空间是从静止角度来考虑，商业步行街应充分考虑行人休息的需要。在商业步行街两旁可适当设立开敞的小品类休闲广场。给人以愿意“滞留”的感觉，同时，使人在心理上有被关怀的感觉。同时，在这些“场”空间，可以有序的加入一些商业活动，甚至是一些可以与行人交互的商业活动，这样不但会起到良好的社会效益，同时也收到了良好的经济效益。
5、以人为本，充分考虑不同层次顾客的需要　　商业步行街在规划设计的过程中，应充分考虑到顾客的需要，同时要兼顾到不同情况顾客的需要，例如老人、儿童和残疾人，体现出“以人为本”的设计理念。可以通过很多细小的设计体现这种对人的关怀，如：增设盲道、无障碍通道、设立饮水机等等。
6、结合本地文化，突出特色　　每一个城市无论大小都会有其值得骄傲的历史，把这些宝贵的文化财富挖掘出来，形成商业步行街的特色。就能成为吸引行人的重要因素，同时也把自己介绍给外地来的游客。这样，不但能增强本地游客的自豪感，而且能够增强外地游客的认同感。
7 加大宣传力度，吸引多方投资　　一条好的商业步行街，不是仅仅通过本地的商客游人就能发展起来的，而是要吸引全国乃至世界各地的商家共同进入，才会成为知名商业步行街。中国自古就有“云集天下商客”的说法。当然，这需要当地政府共同参与，改善投资环境，优化投资理念。

我家就在高领头

{:soso_e121:}步行街个人理解.就个就是招商项目来的.先招一回人来修这条街,然后再招一批人来买门面....

Open_up开拓

兄弟，准备的太充分了，让看好广场的，都无言以对了，插不上话题了，

不知当时广场边上的那些门面卖多少钱一个平方，

真替那些买主担心。

bruecn

{:soso_e141:}广场那不是做娱乐业了么~~~那么大个招牌

420528629

在过两年就难讲咯，融洲风情那边奏好起来那边人也多滴。

直至成伤

420528629 发表于 2011-8-26 02:39
在过两年就难讲咯，融洲风情那边奏好起来那边人也多滴。

莫颠多了，3095那边更偏的，辐射的范围太小了，照目前融水的发展，那边10年内没会热闹，只能讲有点人而已…

Open_up开拓

直至成伤 发表于 2011-8-26 09:00
莫颠多了，3095那边更偏的，辐射的范围太小了，照目前融水的发展，那边10年内没会热闹，只能讲有点人而已 ...

真是英雄所见略同！！

妮小贝

华都商贸城是哪里？

rshao_admin

妮小贝 发表于 2011-8-26 12:21
华都商贸城是哪里？

广场旁边，具体图片请看
http://www.rshao.com/thread-7048-1-1.html

Mr.猪肉珍贵

华都商贸城有公司在运作，步行街属于私人门面，2年一转……转转转转