为什么融水的房价超过来宾市的房价？

娃码布洗

张得财 发表于 2013-11-11 11:00
因为来宾泡沫破了

定性:产能过剩.

转载:
在中国，有13%的家庭拥有两套房子，而美国这个数据低于15%.德国等国家只有2%- 3%，而中国5%的家庭有三套或更多的房子，最多达到15套。这些家庭的房屋数量相加，得出2011年没有出售的商品房数据是166万套，目前在市场上的供给总数是4000万套。这样看起来还有5000万套的缺口，但是市场的生产能力是多少？大家都知道针对中国低收入家庭建设的3600万套保障房，剩余商品房开发数量是2300万套。这是什么概念？只需要中国的房地产行业再工作2年半时间。

　　这里把所有的可能性都考虑到了，只需要2年半的时间，中国的房地产就没有事情可以做了。这说明它的规模过大。房地产行业如果从住宅需求的角度讲，5年的增量是近3000万套。所以它每年只需要生产600万套房子，就可以基本满足中国家庭城镇化的需求、成年人的需求以及各种新增的需求。房地产长期的生产规模只需要现在的1/3，2/3的房地产商是要垮掉的，没有那么多的需求，房子是卖不出去的。现在为什么房子还可以卖出去？因为大家有投资需求。



再回头听三中全会吧,中央那帮人吃什么长大的?

中国现在什么状况他们最清楚.三中全会后如何动这帮房地产企业.中央自有安排.第一肯定是平发愤,安民心.穷人住廉租房,国家每年起那么多廉租房干嘛用,穷人的不出来拼命了,这帮工薪阶层的就苦命了.拿自己几十年的工资买房子.
再回头看国内大的房地产商,都纷纷理解国情,很多往国外跑,有些转行了.

娃码布洗

人民日报关于中国三大难题:

中国已进入中等收入阶段，这是令全体中国人倍感骄傲和自豪的历史性进步。然而，根据国际经验，进入中等收入阶段之后，发展会遇到前所未有的困难和挑战。

    侯永志：毋庸讳言，中国现在也进入了矛盾多发期和凸显期。

    这些矛盾和问题来自经济、社会、文化、生态和对外关系等领域，其中，最值得我们重视的有这样三大问题：一是经济发展和生态环境保护的矛盾。二是社会多元化和维护社会和谐稳定的矛盾。三是维护国家发展利益和参与经济全球化的矛盾。

    祝宝良：从当前经济运行的态势看，经济运行中存在三大严重问题，表现在：产能过剩严重、房地产泡沫突出、金融风险显现。

    我国产能过剩行业已从钢铁、有色金属、建材、化工、造船等传统行业扩展到风电、光伏、碳纤维等新兴战略性产业，许多行业产能利用率不足75%，处于严重过剩当中。究其原因，有效需求不足不是当前产能过剩的主要原因。“政府干预和国有企业改革滞后等体制性问题才是产能过剩的根源。”

    其次，房价持续快速上涨，明显超过居民承受能力，导致居民和企业热衷于房产投资，从而对实体经济产生了挤压。“中国房地产的核心问题在于土地制度、地方政府的土地财政和依靠土地经济的地方基础设施建设融资模式。” 祝宝良认为，“房地产问题严重压缩了货币政策放松的空间，成为现阶段宏观调控政策的重要瓶颈。”

    金融领域潜在的风险问题也不容小觑。在地方政府不能举债的现行财税体制约束下，地方政府通过融资平台公司举债投资基础设施建设。融资平台公司负债增长较快，预计到2013年，这项信贷规模总额将超过12万亿元，而这些负债中85%左右依靠出售土地的收入支撑借贷和偿还。

    王远鸿：一是我国面临的国际经济政治环境更加错综复杂。

    二是我国扩大内需的战略性结构调整任务更加紧迫。随着入世、人口等红利空间缩小，传统竞争优势特别是成本优势减弱，而技术、制度等因素尚未发挥足够的支撑作用，劳动力素质、创新能力、管理效率仍待提高，资源环境约束强化，结构调整和转型既要化解过去高增长时期积累的矛盾和问题，也要为经济实现更长期、更健康、更可持续的发展创造条件。

    三是注意防范和化解日益累积的地方债务风险和区域性金融风险。

    四是化解日益突出的社会矛盾。长期以来，我国在收入分配、就业、社会保障、教育、医疗、住房、食品安全和环境保护等方面积累了大量问题。

玛布嘻

前几天我也到那边玩了一转,房价总体上确实是比融水这边低很多

猴小弟

如果消灭木材黑厂，房价也掉了。

至尊唯伟

#163#融水别的没跟国际接轨，楼市已经国际化了。

蒙娜丽莎

各种撸！很很地撸！！

无理系

融水确实是一个神奇的地方，虽然有不少木材土豪，但是其实也不算多了不起。国庆期间刚去了一趟南丹，那里的房价在2800——2900左右，但是那里身家过亿的大土豪很多，百万级的就更不在话下。实在佩服融水人。

娃码布洗

房地产的价值显露无疑。只是有些地方合适，有些地方偏高，有些地方价格过高。一切都要跟随市场回归合理。

高岭头911

#31#

心情-愉快

一拳踢飞你 发表于 2013-11-10 22:19
表面看融水是县！！其实已经国际化了！！融水个个都有钱

融水人有搞，大把钱#159##159#