融水房地产几大怪相，大家参考

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本人观察融水房地产已有八年时间，也买过两套房。不过从去年开始感觉融水房地产和过去几年有很多不同，现在将几点怪相发来，供大家参考，以抛砖引玉：
一、过去东方绿几个楼盘开盘时，未等房子地基挖好，房子已卖完，而现在有朋友都想等买现房，所以导致开盘时人都很冷清。

二、个别楼盘都说离火车很近，很多人犹豫，目前接受预订的只有40多套，但想起过去几年，比如阳光丽园等，离火车也只有几米，但都抢着卖。还有另一个楼盘，目前接受预订的才十套，而且预订的人不一定买，大家都抱试试看的心里。

三、过去我朋友在某个楼盘买套房子，交房时间比原来慢了一年，找老板理论时，老板很嚣张：“你们如果不想等，现在可以退房，大把人要。”无奈之下只能服软，而现在那些房地产到处下乡搞宣传，大家想想，融水巴掌大的地方，如果真想买房子，别人还不知道去跑遍融水看看吗？用得着等看广告吗？

四、我朋友原来在某楼盘买套四楼的三房，本来想炒房赚点钱，但是现在开盘出来的比她原来买的还要低，当然也许她那套位置比较理想点。哪个楼盘我就不说了，大家心里明白。可笑的是，本想赚几万来玩玩，现在搞得倒亏几万。而且卖不出，问的人倒有几个，但都是无疾而终。

五、我身边大把年轻夫妻，也有点买了房的，但都是普通公务员，买套房，贷款首付，按揭三十年，每个月还挨还房贷1800以上，顺便说一下，普通公务员的工资都在1500到1650之间。事业单位的更低。试想还要养家糊口呢？

六、也许大家也认为融水木头多，呵呵，我举几个例子吧，融江片，林改过后，大家才明白，山并不是很多，平均二十亩是山大王了。有个乡，林权证超过十亩的，都是山大王了，贝江片可谓是山最多的，但是多的也就是一百亩这样，而且户数少之又少，而且大家可想想，这一百亩的木头有大有小，成林的最多十把亩，有几家能买一套房？另外几兄弟共一家的呢？分起来一人能得几多？而且木头多不一定来融水买。
......
我真的奇怪，融水人难道很有钱吗？或者我认识的人都是穷人，希望大家发表点自己的意见。

苗乡飞鹰

沙发，坐等开喷式飞机。#163##163##163#

摄影美丽

我和你朋友一样！买了以后 开盘比当时买的还要低。。气死了。。

厉兵秣马

我知道你们说的是哪个盘，呵呵
不评论，看热闹。
人家广告做得不少，其实也是个大忽悠。哈哈

厉兵秣马

其实地产也是投资客们关注的，早几年，房价相对便宜，一直疯狂上涨，大家趋之若鹜，
因为升值潜力的确大。
这两年，地产政策严厉，炒房的已经没有了操作空间。
高昂的转让费就榨干了炒房客的利润，呵呵
融水小楼盘众多，某些楼盘由于开发量很大，销售压力可见一斑，想利用价格来吸引眼球，殊不知这样做反倒让之前已经购买的觉得上当了，呵呵，只能说“未开战，自乱阵脚”！从销售策略上来说，这个楼盘今后的日子不会很好过。
但做为纯居住的买家，就不要过于纠结了，反正已经买了，又不靠它发财，随遇而安吧。
买房还是要理智哦！

蛋子毛的夏天

厉兵秣马 发表于 2012-11-5 10:37
我知道你们说的是哪个盘，呵呵
不评论，看热闹。
人家广告做得不少，其实也是个大忽悠。哈哈

叫你一声兄弟吧。看来你比较知道内幕。
  你现在觉得那里比较合适。现在又个盘 交2万送2万。而且还95拆。是否可以考虑了！

大苏

房事有风险，入房需谨慎啊~~！

蛋子毛的夏天

厉兵秣马 发表于 2012-11-5 10:54
其实地产也是投资客们关注的，早几年，房价相对便宜，一直疯狂上涨，大家趋之若鹜，
因为升值潜力的确大。 ...

兄弟你这样说~你也承认某些楼盘其实已经价格开始松动了吧！！

厉兵秣马

蛋子毛的夏天 发表于 2012-11-5 10:54
叫你一声兄弟吧。看来你比较知道内幕。
  你现在觉得那里比较合适。现在又个盘 交2万送2万。而且还95拆。 ...

一直以来，你们都习惯叫我拖、叫我霉鸟，哈哈，今天针锋相对的我们终于可以心平气和的聊聊了。
我喜欢讨论，但不是吵架，那些个看不懂我说什么的人你们可以继续。
就楼上兄弟的提问，我说说个人看法，交多少送多少？你觉得可能吗？羊毛出在羊身上，老话了。
一般这样的手段只会用在滞销或者尾盘销售中，由于销售压力大或者资金紧张，开发商才会采用的不得已的手段。
我的建议，买房还是要多对比，价格不是最重要的，相差个300左右，一套房子也就差5万，放进贷款根本不算什么。
假如自己资金很紧张，也就没必要攀比，但我想说，住宅的品质，很大一部分组成因素是地段及项目本身规划，交通是否便利？社区环境是否更适宜居住？市政配套更完善？
而不是仅仅看价格这么简单的。
下了班，能否快速到家、能否方便的买菜、出个门不用想半天。
我想，这才是购房者们应该多考虑的。其它的就不多说了，免得又被冠以霉鸟的称谓，哈哈

阿五8973

今年上半年就有过关于融水房价涨跌的讨论，看来房价不幸被某些人讲对了。只是，自己确实需要住房的就莫要后悔什么了，亏那几万没什么的，反正自己都要住的。
     就是炒房的难受了，真是笨，炒房也不会看行情的，大环境下，融水想置身事外是没可能的。