几点信号预示融水房价将大跌

滤粉摊

穿过骨头抚摸你 发表于 2012-10-8 03:31
哥子，有你的地方我总觉得很安心，

弟，你要定！{:soso_e104:}

为自己而戰

房价不会跌多少的，只是上涨的幅度不会太大而已。

有钱赚要耐心

房价应当不会大跌，很简单，因为房地产是目前国家经济ＧＤＰ增长的重要因素，如果真的把房地产打压下来，那么国家经济将崩溃，领导人是心知肚明的，调控只是安抚民心，为什么调而不降，明白了吧。新领导人上台后又是一轮新的投资拉动，投资拉动只能造就房价向上。除非重新洗牌，否则房价和香港一个样你信不信。还有一个原因是国家搞城镇化，把农民都赶到城里来，城里人口增加房子相应会少，你看看现在农村人口是不是越来越少？下一轮动的大蛋糕就是农村的土地了。

厉兵秣马

地产已经慢慢退出支柱产业范畴，房价会回归合理，但不会让所有人买得起，稀有资源本来就是为有钱人准备的。城市化与城镇化是发展必经之路。所以，未来城市土地资源将会更紧张。该出手还是得出手。等待房价降，那是不可及的愿望。更不会降到人人都买得起的地步。

厉兵秣马

耕地是不能动的，有法律约束，谁也不会碰底线。所以，上面兄弟说的动农村土地，那是任何人都不会也不敢碰的。只有从城市要土地了。房价能下来？

竹瓦@覃四少

想不到个把星期没上来就那么热闹。保持中立，静观其变！

旋律

大跌别想，小跌还差不多。想大跌除非经济崩盘，所以别想得那么天真，

278885650

对于你回复，我觉得很可笑！
一，  预付现金抵现金，山水华庭先推出一千抵五千，每天再增值五十元，之后东方绿城推出一千抵一万，虽然房价不动，但房开商已变相降价．

回：兄弟，那不是降价，销售策略而已，为了吸引资金流，让你关注的手段。
驳：如果真的好卖，那何必大费周章来搞策略呢？策略的出现是为了赢得竞争，既然有策略那更加证明房子难卖。二，融州风情开盘之前就已经透露二期开盘将是３３００起价，打九五折，以前房子好买时总是开盘当天才公布，而现在却提前两三个月定好房价，只是想提提前告知刚需，不要太急出手，可以等他们的房子再看看．

回：2012年初，物价局就要求在开盘前必须把预售价格拿去备案，价格是早就制定了的，跟以前不同，防止房价上涨的脑残制度。
驳：早就定好，但可以保密等到开盘那天再公布也不迟，不是单单你一个人在了解政策，我们同时也关注。三，下乡广告宣传，前几年刚需很多时，没有哪个商家下乡宣传，现在乡下到处是房子广告，特别是寿星商城，需要有专车专人下乡推销，证明房子并不景气．

回：融水的买房群体70%来自于乡下，不做乡下广告行吗？哪个项目不去乡下宣传？3095的力度更大。楼主真是乱来一通。
驳：融水就巴掌大的地，如果需要买房还用看广告吗？真正有能力买的，二十分钟就逛完融水了。 `四，国家调控加码，温总上台已经很多人对他不满意，他需要寻求历史定位，所以他会在调控上下功夫．

回：温总理之前说了，希望在任期间能让房价回归，但是随后也说了，房价短期内不能调控下来了，先租住吧。这些你楼主就没看书？
驳：温总同时表决心，促进房价合理回归，揭制投机性炒房，没有炒房，哪来大范围拉动？融水现在建的房都是前几年拿的地，那时还没有限购，所以以那时的眼光来看，肯定是可以投资的，但限购之后，就难了。现在融州风情的降价就是一个例证。五，本人在乡下上班，十一期间，乡下单位房都不亮灯，都出融水度假了，而且前几年假期时都有人在单位．所以乡下干部基本上都有房子，刚需已经很少．但是融水现在正在开发未卖出的房子起码有五千套．单融州风情就三千多套．

回：房子开发总量能说明房价会降？3000多套是集中上市的？哈哈，我就奇怪了，不开灯就是没人住，就是空置房？我国庆期间也去玩了，没开灯，也是没人住的？什么逻辑
驳：三千多套，不集中上市，但是时间也不过两三年，一下子有更多房子出来，刚需有多少？没有刚需的支撑，同时来自其他盘的压力，老板会不降价？六，过去无峻工房就已全部卖完，而现在GH还有很多套完工了的还未卖出，证明刚需已趋于理智．

回：过去是卖方市场，只要有房子出来就能卖掉，因为有炒房的成分在里面。现在国家出台了严厉调控政策，炒房已经不可能，刚需消化需要时间很长。只要有需求，房价还是会涨。
驳：刚需肯定是有，但是多少？可能有钱人该买的买了，如果没有钱的话，再多的刚需也没有意义吧？七，房价不再大涨，过去房价一个月一个样，可是现在房价近一年来，跟本不涨，你去问售楼小姐时讲很高，实际你真正想买时，价格比她喊的低得多，不信你带几个年纪大点的克看房，她讲的价格绝对和你自己一个人去看的不一样．要像一个家庭一样克看．

回：房价涨幅放慢而已，但不会停住脚步，你仔细了解看看，环比价格，是涨还是跌呢？
驳：这个问题很可笑，融州风情就是一个例证。
八，过去乡下干部，职工都说卖房子，但现在谈论的很少，因为基本上都有了，只有少部分刚上班的几个年轻的未有．所以刚需不再多．

回：每年有那么多步入结婚年龄的需要住房，为了舒服，想改善住房的也不在少数，怎么就刚需不多了？结婚的新人都跟父母住？晕
驳：结婚就一定得买房？没有钱，难道就不用结婚了？九，金九银十过去是房子热卖时，今年非常冷清．可想而知．
% ?- ^, o! h0 l以上这些信息预示融水房价将大跌，房开商再有钱，也顶不了银行的高额利息，他不降的话，只有死路一条，所以耐心等等，会买到好房子．

回：由于政策制约，观望情绪严重，但房价降了吗？富源国庆开盘价3400了，去年底他们才买3000.银行的利息再高，对于现在的开发企业根本不算什么，房价也在涨，你看不懂资本运作的细节，跟你说也白说。呵呵
驳：你说我们不懂资本动作的细节？不要懂几个名词就胡乱卖弄，这社会比你有文化的人太多了，兄弟.

厉兵秣马

278885650 发表于 2012-10-15 12:58
对于你回复，我觉得很可笑！
一，  预付现金抵现金，山水华庭先推出一千抵五千，每天再增值五十元，之后东 ...

是我买弄还是你无知？问题是你提出的，别人发表点见解就变成别人的问题了。你的驳，是在讨论观点吗？我怎么觉得你想吵架呢？分析给你听，听的懂就听，听不懂就消停一会好了。
呵，有意思，你继续。累了，不想对牛弹琴。

-拆哪儿er

厉兵秣马 发表于 2012-10-15 17:17
是我买弄还是你无知？问题是你提出的，别人发表点见解就变成别人的问题了。你的驳，是在讨论观点吗？我怎 ...

到处见你  挨人喷 应该是帮房产公司打工的 网络5毛吧 真可怕