对于融水未来楼市的一些总结，刚需可以上车，看热闹的继续。

厉兵秣马

  这段时间跟大家讨论地产，学到很多，也看到大家对于地产的爱和恨，发这些帖子，是对未来地产市场走势的一种预测，希望大家少交学费而已。最近也比较忙，会停一段时间发帖了。帖子最后，有一些我的忠告，愿意看就看看，权当茶余饭后的论资好了！

言归正题：

 

 

昨天上午，五部委的发布会，本来是奔着要灭地产空头去的，但殊不知又变成了一次外部做空的演练。

经历924、926、1008和1012四次重磅级发布会后。昨天（1017）又有点像10月8日的味道，跟10月8日，外部还懵圈不同的地方是，16号，各大坊间、媒体流传了一篇把大家预期值拉满的七条小作文，小作文最核心和重磅的内容是将公布7万亿的地方专项债，其中4万元用于保交楼和收储存量房！但随着上午发布会此消息的落空，会议还没进行到一半，大A地产股就先跌为敬，然后各自媒体“不及预期”的字眼满天飞，傻缺的小白又在各大媒体里开始唱衰说：调控政策的基本面没变……老百姓收入没增加……至少三年地产起不来……！等等无脑评论。

这早已不是市场多空的争夺战，这是外部有计划、有准备做空我们的一部分。每次利用小作文高唱赞歌，拉满民间的超高预期，然后利用自媒体形成落差做空大A。(大漂亮通过了一个（2023~2027）16亿美元的资金法案给5毛党，对抗所谓的“中国恶意影响”，大家自己去查)

目前对岸有三个空窗期，一个是美元降息后，美元重置期间为流动美元找到新资产承接之前的一个空窗期，二是11月5日前，大漂亮（大选），政权的空窗期，三是3年以来唱衰我国地产的阴谋论在美元降息坐实后，找不到新的唱衰论之前，对岸的一个被动期。外部已看明白，我们这一轮政策流是一定要拉起我们整体的资本市场，先股后楼，甚至股楼联动，双核发力，是要做成“慢牛长牛”，背后核心是两个大佬在争夺流动性，是在争夺自己货币的定价权。

我们擅长集中力量办大事儿，但外部在操控媒体的水准上，似乎每次都能占得先机。今天概莫能外。

昨天的发布会，大家记住两点就足够，灭掉看空地产的空头，一是100万套货币安置房，二是增加白名单信贷规模达4万亿，前者是重启2015、16年的手法，100万套不够，条件成熟再弄100万套。这是刺激需求端，后者4万亿是输血给供应端（政府以及银行），给开发商。这两项虽然没有小作文中7万亿直接，但两项相加也有近5万亿。这就是房地产的定向大放水，足够影响资本流向和房价走势。

特别提醒购房群体，房价和内房股是两回事儿，楼市背后绑定的是经济底层信用，反映经济体周期，是在不踏空周期内的确定性的资产配置，可以穿越周期，而内房股的背后是企业充盈着小作文，短期的不确定性极大考验人性与定力。

对购房群体来讲，股和房是两回事儿。对小白和喷子来讲，要爱国更要提高认知，不要做愤青，也不要当小聪明的韭菜。

我发帖的初衷，并非是鼓动大家买房，而是建议有需求的短期内可以考虑入手。买不买房与我无关，仅仅是我从业（自2000年开始的地产生涯）这些年来，看到很多刚需白白交了学费，都是等到房价高企了才去追，一边掏钱，一边骂开发商……

这几次的讨论，也让我了解了，融水人很多还是有购房需求的，那就客观理智的去考虑，是不是应该解决刚需了？

帖子我暂时不会更新了，我呢也要赚钱养家，有空我会来看看，解答大家一些顾虑和疑问。

希望咱们融水各行业都火起来，其实，地产在这当中的作用不可或缺！我一直这样认为。

AA在路上a

市场都过剩了，别卖不动房了就在这里忽悠我们

小丸子17b

刚需已上车，希望以后的房价涨

人间大可爱

现在各大银行天天发短信给贷款，动不动几十上百万房贷，哈哈

阿姐撸

房地产是一个流动性很大的行业，很想不通10年你能一直在融水干

S 达亨

希望能有幸和楼主煮茶讨教探讨~

Valentinus

买不起

香烟恋上手指

守法公民

去做自媒体财经赛道吧，长得漂亮或许还能挣到大钱， 能码那么多字我也是服了。大家都知道房地产好了大家口袋才有钱，但大家也都知道，你现在让我买房我就是不买

苗山旧事

最烦的就是这样的洗脑文案！这种人一直认为别人还生活在八九十年代，无脑好骗！对于这种情况，我挺喜欢看白痴一样看看，同时可以过过骂人的嘴瘾…