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发表于 2013-11-12 17:08:59
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| 来自广西
张得财 发表于 2013-11-11 11:00 
因为来宾泡沫破了
定性:产能过剩.
转载:
在中国，有13%的家庭拥有两套房子，而美国这个数据低于15%.德国等国家只有2%- 3%，而中国5%的家庭有三套或更多的房子，最多达到15套。这些家庭的房屋数量相加，得出2011年没有出售的商品房数据是166万套，目前在市场上的供给总数是4000万套。这样看起来还有5000万套的缺口，但是市场的生产能力是多少？大家都知道针对中国低收入家庭建设的3600万套保障房，剩余商品房开发数量是2300万套。这是什么概念？只需要中国的房地产行业再工作2年半时间。
这里把所有的可能性都考虑到了，只需要2年半的时间，中国的房地产就没有事情可以做了。这说明它的规模过大。房地产行业如果从住宅需求的角度讲，5年的增量是近3000万套。所以它每年只需要生产600万套房子，就可以基本满足中国家庭城镇化的需求、成年人的需求以及各种新增的需求。房地产长期的生产规模只需要现在的1/3，2/3的房地产商是要垮掉的，没有那么多的需求，房子是卖不出去的。现在为什么房子还可以卖出去？因为大家有投资需求。
再回头听三中全会吧,中央那帮人吃什么长大的?
中国现在什么状况他们最清楚.三中全会后如何动这帮房地产企业.中央自有安排.第一肯定是平发愤,安民心.穷人住廉租房,国家每年起那么多廉租房干嘛用,穷人的不出来拼命了,这帮工薪阶层的就苦命了.拿自己几十年的工资买房子.
再回头看国内大的房地产商,都纷纷理解国情,很多往国外跑,有些转行了.
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发表于 2013-11-12 14:13:15
