关于融水县城商业地产的思考

晓巍

坐等崩盘，，，，，，，

雨后初晴

Open_up开拓 发表于 2011-9-7 12:08
看点很独到，说法很在理，

顶一个，

听朋友讲地王步行街那凯有个卖品牌服装的门面（是两间门面的）一个月亏一万块而且已经好久了，两空门面租金一万五嫩子加上员工工资、各种费税、电费等等开支而且人流量少得可怜不亏才怪，好像雄鸡广告上看见门面转让了。 融水就这么点人不是临大街的门面很难做生意的，你看民族礼堂商品街三层楼才租2000块，商贸城第2、3、4排门面也是便宜得很，华都商贸城（广场旁边2楼）可以讲根本妹得人租。

雨后初晴

rsrwen 发表于 2011-9-8 08:43
另外一个情况，靠广场这边的店铺在大城市就属于是黄金地段了，但这是在县城，店铺还如此的少，房租还贵得比 ...

看柳州的广场右手边好像都是冷冷清清的，好像还有个公厕。
县城热闹的门面必须是正大街，街不能太宽而且两边必须都有门面，这样才能保证人流量。

Open_up开拓

雨后初晴 发表于 2011-9-8 17:14
听朋友讲地王步行街那凯有个卖品牌服装的门面（是两间门面的）一个月亏一万块而且已经好久了，两空门面 ...

新的地方，想要繁荣起来，是需要时间慢慢养的，

没办法，只有慢慢等了。

雨后初晴

天街小语 发表于 2011-9-8 12:22
有钱就要趁早买，没钱少瞎咧咧

早起的鸟儿有虫吃，做神马事情都一样一招领先招招领先。

雨后初晴

Open_up开拓 发表于 2011-9-8 17:26
新的地方，想要繁荣起来，是需要时间慢慢养的，

没办法，只有慢慢等了。

在目前的房租情况下最关键的是要经营户要经得起亏损，如果亏几个月他顶不住了就只能转让或者退租关门

rechol

雨后初晴 发表于 2011-9-8 17:30
在目前的房租情况下最关键的是要经营户要经得起亏损，如果亏几个月他顶不住了就只能转让或者退租关门

你这个就存在一个问题了，既然有这么大的风险了，为什么业主就不能降租招商先呢，旺起来了再涨到正常程度也是可以接受的，目前的情况是想进去的大多却不敢进去。

220011

看哪个耗得起咧，反正我没钱买也没钱租正街的门面，所以我耗得起哦

Open_up开拓

rsrwen 发表于 2011-9-8 18:08
你这个就存在一个问题了，既然有这么大的风险了，为什么业主就不能降租招商先呢，旺起来了再涨到正常程度 ...

那你觉得，步行街里面，多少房租才合理呢，

雨后初晴

rsrwen 发表于 2011-9-8 18:08
你这个就存在一个问题了，既然有这么大的风险了，为什么业主就不能降租招商先呢，旺起来了再涨到正常程度 ...

现在房东的心估计是这样想的,人家临街门面能够租一万八千我的门面虽然在里面一些起码也要租5000吧，他还担心万一我今天2000租给人明天隔壁门面租得3500我岂不是冤枉。我想现在他们就是这种心态。