关于融水的房价探讨

rshao_admin · 发表于 2010-10-2 01:23:29

我还是附个表上来吧！大家也了解点……
根据新浪网《2010年7月中国城市房价排行榜》

排行城市新房均价(元/平方米) 前100名

1 杭州市 25840

2 北京市 22310

3 上海市 19168

4 温州市 18854

5 三亚市 18319

6 深圳市 16978

7 宁波市 13438

8 广州市 12560

9 南京市 12016

10 舟山市 10500

11 绍兴市 10105

12 珠海市 9747

13 大连市 9678

14 厦门市 9660

15 苏州市 9103

16 台州市 8967

17 青岛市 8962

18 天津市 8958

19 南通市 8950

20 福州市 8666

21 湖州市 8220

22 哈尔滨市 7939

23 无锡市 7843

24 佛山市 7822

25 济南市 7760

26 泉州市 7680

27 嘉兴市 7587

28 海口市 7288

29 东莞市 7023

30 成都市 6630

31 合肥市 6255

32 鄂尔多斯市 6220

33 武汉市 6196

34 南宁市 6137

35 唐山市 6098

36 昆明市 6006

37 金华市 6000

38 中山市 5988

39 烟台市 5835

40 重庆市 5720

41 日照市 5700

42 郑州市 5689

43 惠州市 5649

44 宜昌市 5637

45 太原市 5635

46 扬州市 5630

47 南昌市 5573

48 长春市 5445

49 兰州市 5440

50 西安市 5398

51 威海市 5363

52 长沙市 5339

53 常州市 5302

54 江门市 5205

55 鞍山市 5150

56 秦皇岛市 5114

57 漳州市 5110

58 泰安市 5100

59 廊坊市 5090

60 镇江市 5052

61 承德市 5016

62 沈阳市 4980

63 呼和浩特市 4920

64 石家庄市 4874

65 北海 4865

66 泰州市 4830

67 桂林市 4822

68 大庆市 4814

69 湛江市 4772

70 九江市 4771

71 银川市 4690

72 徐州市 4632

73 连云港市 4610

74 贵阳市 4534

75 乌鲁木齐市 4410

76 东营市 4370

77 汕头市 4330

78 邯郸市 4300

79 包头市 4225

80 洛阳市 4207

81 盐城市 4150

82 延安市 4135

83 吉林市 4008

84 济宁市 3950

85 柳州 3890

86 开封市 3737

87 葫芦岛市 3719

88 潍坊市 3689

89 齐齐哈尔市 3671

90 清远市 3625

91 营口市 3580

92 锦州市 3550

93 西宁市 3440

94 襄樊市 3432

95 拉萨市 3400

96 淄博市 3300

97 丹东市 3273

98 喀什市 3250

99 张家口市 3210

100 克拉玛依市 3200

只是均价啊!地段好的就往恐怖的价格去想#23#

米苏 · 发表于 2010-10-2 21:36:36

现在来融水做生意的外地人很多啊，融水的未来会不会被外商统治啊。

rechol · 发表于 2010-10-2 23:10:19

本帖最后由 rsrwen 于 2010-10-2 23:17 编辑

有钱买的人始终是仍然有钱买的，而想存钱买房的人却越来越买不起房了，想看现在融水房价平均已经在2100左右了，参考融水大部分居民的收入，所以今年县里才会推出经济适用房，但是这些经济房又有多少是真正被低收入人群购买的呢？在这里表示怀疑。而且从全国县级城市的房价来看，融水的房价升值空间还不会小，估计能到两千七八的样子，只要这几年国家没战事的话，就别想着房价跌。就比方美特好二楼商铺的租金都在80元一平左右，还有将近25%的公摊面积使用费，一个50平米二楼的商铺一个月的租金就过4500，这已经达到了甚至超过了一些市级的评估标准了。再者融水这么多的房子，没人住的也一大堆，可却仍然是供不应求，因为什么，就因为融水地少人多，生活集中，实为经商之宝地，看看来融水掏了金的外地人有多少？有实力的大集团是囤积土地，也就是所谓的圈地运动，中小的就囤积房产，毕竟国人如此的数目，房屋供应是远远跟不上的，但是国内目前的发展却更具有了资本主导社会发展的趋势，在这样的状况下，就算是中国的中低收入人群的贫富差距也将越来越明显，其结果可想而知，一个明显的例子就是经济适用房的生活区域会成为如香港，广州，深圳等发达城市那样的本地人心中的贫民区，这样的结果最直接的隐患就是会形成仇视社会的青年一族，而从长久来讲对于社会的稳定都是不利因素。
而且LZ所列楼盘房屋的数目都偏少，我相信各位群友都会或多或少的听到自己身边的朋友或亲戚在什么地方又买房购房之类的消息，然后我们可以套入别人的思维想一下，是不是觉得我们目前除了收入比不了西方发达国家外，是不是其他比如生活消费方式方面却都在追赶或者说是模仿它们呢？一个稍微有点经济能力的人，都会想着在外购置房产之类的，除开炒房等负面讲法不谈，就算用来旅游度假的想法也还是有的吧。所以这也成为了一部分房价升高的原因之一。再想想为什么开发公司就是不推出小户型，那些五六十平的，六七十平的户型，让那些年轻人或者是住宿条件困难的人能够有一个现实可行的奋斗目标呢？最主要的原因就是他们根本就没有在乎这些低收入人群的消费能力。总之以目前融水的情况，想买房的还是早买的好，目前不想买的或资金不足的，做好长期为房奔波的准备吧。

ymin · 发表于 2010-10-2 23:23:17

回复 rshao_admin 的帖子

前两天有个在杭州的朋友才和我说，不过我说的是郊区的，

rshao_admin · 发表于 2010-10-2 23:31:15

回复 ymin 的帖子

在郊区的小镇或村上吧？我在温州郊区镇上的楼盘都是8000一平米，还是搞特价抢购活动的！:L

rshao_admin · 发表于 2010-10-2 23:32:49

哎浙江经济好啊!房价也贵得离谱#14#

vip · 发表于 2010-10-3 16:32:38

围观一下:lol

GLT_J.P · 发表于 2010-10-3 20:30:57

值得思考的喂...

融好编辑04 · 发表于 2010-10-3 21:33:47

发一组图，大家看看外面的房价什么况,然后再后面说出你的感想

下面这个是深圳的房价：

融好编辑04 · 发表于 2010-10-3 21:35:45

再补一张：

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