华都商贸城能火起来吗？附已建成的图片

rshao_admin

你们认为，华都商贸城能火起来吗？

阿富汗

     华都商贸城是很难火起来的。融水目前的人口那么些，市场就那么大，县城的门面明显趋于饱和。问了些做生意的老板都讲融水的生意整体还不错，但相对好几年前是差了些，淡季一般也就勉强维持生活，只有旺季才能赚一把。
    想想，这几年门面是越来越多了，但很多地方的门面开了没多久就关了，口子不好是一方面，但根本原因的还是市场容量的问题。
    苏城已经失败，并不完全败于位置不好，人家大城市，人口之多，只要在商业中心一带生意都不会冷淡。苏城是完全可以有自己的天地的，苏城是败于竞争，竞争不过位置好的华都，融水大街，步行街。试想如果我们县人口再翻一番，那苏城还会想现在这样惨淡经营吗？市场有限，优者胜出！
    我县现在只要是个新盘，旁边有马路的，都要搞些门面，就目前我县的门面，真正能做好生意的只有大街，而这些门面最多占总门面数量的一半，其他剩余的门面不是关着门就是做小小生意和仓库之类的。
    所以我认为，我县的生意将会像其他县城一样，市场饱和，生意整体一般，口子好些的生意就要好些。以前我县的生意很好做就是因为门面太少，根本没达到市场饱和，如今房开把门面做得到处都是，生意分散是一方面，市场饱和才是关键。
     所以在这轮投资商铺潮中，买错门面的将长期难以收回成本，开错地方的店主也会很快撤出，苏城就是列子。投资有风险，大家谨慎投资，理性判断！
    最后再关于华都商贸城，如果华都再继续长期集体关着门，成不了行，那么他必将遭到市场的唾弃。商家不看好华都华都就没希望，因为没人到华都开店铺，零星的门面就成不了气候。现实也是，华都是要做服装购物中心的，但服装市场有限，目前消费者和商家基本都只看好大街和步行街，那么华都还能火吗？
     
   

rechol

就华都做得更久门面使用率还更低的事实来看，目前广场还是不被商家看好的，一个是地理位置没大街的好，虽然大街的转让费和租金也比华都这里的贵，但是贵却因为是商业中心的商业价值，而华都这片就本人来讲其实算是地理位置很不错的了，但是为什么使用率那么低，还是14楼讲的市场已经饱和了，那些外地来做了更久的大商家都没愿另开炉灶了，因为就算再开也是稀释本来自己的客源而已，还增加了运行成本，那没有了这些外地资金雄厚商家的支持，本地商家却又苦于资金压力无法企及，再加上房东自以为的不愁租，可实际遇到想要租用的商家时就恨不得一次把投资赚回来的低劣做法，就更促使了华都门面无人问津的局面，特别是里面的门面，极可能是另一个本不应该却事实存在的商业死角。

撷云织锦

网购成风,对本地市场的影响不言而喻.宁可开网店也不敢做融水的门面,三年一次的转让费和超高的月租.只有做过生意的人才懂哦.

雨后初晴

4000多块的月租而且还是在2楼想都没用想旺起来，如果1500块先让商家进来搞哄也许以后有点机会。融水也就这些人口所以也就临街的门面旺罗

rechol

雨后初晴 发表于 2011-8-2 13:00
4000多块的月租而且还是在2楼想都没用想旺起来，如果1500块先让商家进来搞哄也许以后有点机会。融水也就这些 ...

看看当时美特好二楼，80一个平方的租金，很难想象就二楼的一个店铺能够支持如此庞大的开支，因为融水根本就没发展到能过接受办公楼商业话的程度，相比这样的情况，就目前华都来进行比较的话，又能够有什么突破呢？？唯一一条个人觉得可行的路子就是降租养户，以时图进，

阿富汗

认得些买华都门面的人，现在他们后悔死，有点每月还贷都着力，在融水工资也就那点。真的不建议低收入的投资房产，因为抗风险的能力太弱了，投资成功每月将有不少的固定收入，万一投资失败，今后的生活压力就太大了，家庭的生活质量就可想而知。真为苏城和华都的那些房东着急！

茶芯

个人认为就目前这个情况，现在很难火起来。要是我选择铺面我会选择步行街，而不会选择华都！

阿富汗

高山流水 发表于 2011-8-13 10:21
此处的优势：1、背靠民族市场，人流量肯定大。2、有停车场，非常重要，没有停车场的街道，以后很难兴旺。

的确，当初很多人都这样想的。而我的观点是：
      华都商贸城它虽然靠近民族市场，但是它是在市场的后面，那里脏乱差，走动的人其实不算多，最近我观察了很多天了，就算是以前我读高中的那几年，每天经过那好几次，人流量也远没有民族市场大门那人多，而且大部分走动的人是买菜或者打酱油的；
      再说华都商贸城的格局，目前还真没一个人说好。确实，他那的门面设计算不上好，门面门口之间竟然还有蛮宽一堵墙，不紧凑，如果商家要把两空门面合在一起就不好看了，且它里面的门面高度较低，没气魄；去过华都商贸城的人可能会有这样的感觉，在那的门面外感觉很压抑，两旁的住房把门面围成一个小圈圈，犹如井底之蛙，视野不开阔，通风条件很差，偶尔有的风还是菜市场里飘来的恶心的臭味，还有那里的门面数量也比他的竞争对手步行街少了很多。
       最最关键的是，目前融水的门面需求已近趋于饱和，在各方面条件都比不上大街和步行街情况下，还有多少人愿意冒这个风险在华都商贸城开店呢，毕竟大街和步行街已近成行了。
       大家可以看看华都商贸城现在又有几个门面在开张的呢，从去年完工到现在那么久，也只是有上个月有个婴儿用品的开业，和一个电子游戏室，还是面向广场的门面，其他的门面超过95%的都是写着“门面招租”字样的毛坯门面，原来深红色的纸张在没有日照没有雨打的情况下竟然变为“白里透红”，而有招牌的几个门面也是长期关着门的，无论什么时候都没几个人在那一带走过，难得看到的人却是来上网或者是那里的住户，所谓挨着菜市场的优势丝毫没有显现。所谓停车场，倒是停满了车，可是人都哪去了呢，我想不是工作在附近就在住在附近，或者在广场跳舞去了吧。大街几乎都没停车场，但绝对最旺，车停满的地方不是车展就是冷清的后花园。
       面对华都目前严峻的形势，现在已经有人要卖门面了，而不打算卖门面的房东，现在也只能抱怨每月还贷的压力了。以我观察众多的城市发现，挨着广场的商贸城向来是不会冷清的，但也不会很火，反正也算得上是好门面吧，但远比不上广场大街的门面，比如广场对面人民医院的门面就要比华都的好很多。还有，这些算得上是好门面的都是大城市，人流量相当之大。所以，华都商贸城若要旺，那么融水县城人口必须翻倍，而且县城的绝对核心商业区还是它目前所在的城中区！
     最后，投资房产有风险，请量力而为！欢迎大家一起讨论房产！

rshao_admin

rshao_admin

rshao_admin

rshao_admin

rshao_admin

rshao_admin

rshao_admin

rshao_admin

rshao_admin