一些关于高领头的看法

阿富汗

    10多年到现在，高领头一直在发展，那时，情人坡附近还有不少的坟墓呢，育才小学也在旁边。当时的福星路还没完成，里民族中学还有好几百米的福星路几乎没房子，全部是地基，很久都没人买，我记得小时候还在不少地基里找到野生的香瓜和西瓜，还勉强能吃。直到本世纪初，福星路才基本都建好房子，我就住在福星路，10年了，这里一直很冷清，晚上都不太敢一个人出门。但是这附近房子一直在发展，当然一直建的都是私人住宅，所以买东西基本都往大街跑，哎，高领头人的痛 啊！
     直到现在，高领头也基本都还是居民区的发展，什么居民小区呀，一片片的私人楼，几乎没开发过什么商业区，就算有商业区，那也只是居民楼一楼的一些门面，根本没有过规划，想卖啥卖啥，结果还是很冷清，很多门面一直都是关着的。
     反观大街附近，那可谓发展迅速，民族商品街，商贸城等等，商业中心从未动摇过，而且商业前景和高领头是越拉越远，大家看看现在大街两边的店铺就知道，租金就是最能体现商业价值的。
    以我的看法，还有分析下县里的长期规划。高领头，这个居民区，30年内还是会冷清下去的而且是长期的冷清下去。单单人家私人楼的产权都远不只30年，所以要改造的成本太大，个个都等着可观的赔偿呢。
    最近高领头也有些新楼盘，我分析了下，它不足以改变高领头居民区的现状，最多就是新楼盘的商业小区稍微热闹下，但远比不上大街，因为这些楼盘本来就是县城的边缘，谈何商业区。融安有些新楼盘里大街不远，但它还是改变不了大街的地位，照样冷清。融安大广场的位置也是县城的边缘，那里晚上挺热闹的，但他附近不好做生意，还是太冷清了，不过它的情况就比融水高领头好不少，因为融水的广场大家基本就去医院对面的，高领头的是体育场，平时晚上是没什么人去的，这就注定它附近晚上热闹不起来，也就没了所谓的夜市，没了夜市，就注定没多少商业价值。
    商人是很有头脑的，就拿3095的楼盘来说，开发商自己知道这里只能适合做居民区，所以主打居民方面广告，开发图纸也是没大搞特高什么商业区，只是象征的搞个社区商业小区，这这种商业小区只要是个大些的楼盘就会有，毕竟住的人还有有那么多的。我在的大学旁边就是个大社区，也有象征意义的商业区，不过生意一直不好，很多店铺都关门了，现在只剩下几家小超市，不过人家好歹里公交车站只有100米，人流还是有的，所以3095那边的商业我不是很看好，我的观点得到了很多人的认同，他们不少人都是商人，租的就是大街两边的门面，他们都认为，买商铺的的话就买大街的，因为只有大街两边的商铺能在10年左右可以收回成本，所以他们不少人就买了步行街的门面，最近我又去看了看步行街，发现那里真的不错，有搞头！不管你承认与否，这是事实。我建议3095那里可以买个50平米左右的门面做小超市，绝对有得赚，然后就是卖螺蛳粉，应该也不错的。
     融安是河东热闹河西冷清，融水是城北冷清城南热闹，不管城北冷不冷清，高领头就是居民区，居民区太热闹反而不好，热闹反而影响休息，城南热闹，但空气不好，所以身体健康方面就比不上城北。
     说发展，高领头将一直是居民区为主的发展，说建设，城南将一直以商业为出发点的建设。期待融水美好的明天！！

rshao_admin

3095 也就是现在的融洲风情那规划建设4000平的大超市  竞争也是很激烈的。
另外我对融水交通的担忧，高岭头在未来一段时间将依然是融水的居住大区，与城南的交通就是那个铁路桥，现在摆明了铁路桥太窄，绝对满足不了以后的交通流量，扩建是必须的，再搞个上跨式的，这样上下结合，或许会好一点。

独秀山

LZ哥哥可能还没有打听清楚,商业街里的门面按栋算的,不会有人蠢到买一栋房子来,自己住二楼,然后一楼租给其它人做门面的吧!能买得起这种门面的人,也不会傻到自己住在上面吧!
100W差不多啊.偶爸爸问问罢就不做声了,有这个钱,我干嘛要投到一个没有马商机的地方去啊!
不过话讲回来.钱是偶爸爸妈妈的!偶只是一个小人!

AAA

领导想要哪凯烘起来哪凯就烘!

我家就在高领头

不过大家还是喜欢到桥头啊街中心去HI!高领头虽然也蛮多人了.但就是烘没起来!

阿富汗

我家就在高领头 发表于 2011-7-19 21:31
不过大家还是喜欢到桥头啊街中心去HI!高领头虽然也蛮多人了.但就是烘没起来!

前面克大街逛逛，哪个热闹啊，反观高领头，太冷清了，哎。

阿富汗

rshao_admin 发表于 2011-7-19 19:35
3095 也就是现在的融洲风情那规划建设4000平的大超市  竞争也是很激烈的。
另外我对融水交通的担忧，高岭头 ...

   4000平米的超市确实够大的，不过在那边搞这么大的超市是需要勇气的。
    至于交通，我觉得你的建议不错，说不定哪天真的会实现{:soso_e100:}

阿富汗

前面逛街的时候到苏城看了下，简直是鬼城，里面黒黒的，楼上的楼上的好几层门面都没有租出去，可能租金贵，位置又不好，问了附近的店主，苏城楼上的门面一两年都租不出去。

rshao_admin

阿富汗 发表于 2011-7-19 22:18
4000平米的超市确实够大的，不过在那边搞这么大的超市是需要勇气的。
    至于交通，我觉得你的建议不 ...

这个交通想法我早有了，其实城南的主街道都可以建双层的形式。南昌井冈山大道（好像是这个路名）北段就是这样的。上下2层。其实再大胆点的话，在寿星路修地下通道或高架，用来做三马车专线。只是融水现在没有那个财力去做。

阿富汗

    后来又了解到，本来很多人打算要买苏城的门面，可后来听说融水要搞步行街，所以这些人就去买步行街的门面去了，原融水土产公司潘经理准备买医院对面广场的门面，怎知步行街消息传来，也改变了主意。
   搞得步行街门面都没完工一半的时候都基本被抢空了，看来“步行街”这三个字在哪里都是最抢手的。
   晚上又去步行街逛了下，这里也很热闹，很漂亮，很多品牌服装店，看来这里将是融水最具商业价值的一条街了，晚上还看到不少MM在步行街出没呢{:soso_e102:}