融水，融水。还有多少房子要卖？

bibo

那家人发癫才克水东那边住，热水治安本来不好 村里面治安更差。嚣张跋扈的村里年轻仔讲话都可以让你天天喷饭#177#

rechol

融水土地多少钱一亩我想大家也都有耳闻，对于楼主这样的计算方式就不太认同了，很多灰色费用在里面的，但是却没有楼主说的这么高的成本，总体来讲目前的房屋利润还是客观的。

小韦66666

#31#

水东游子

真心好人 发表于 2013-9-1 14:40
你是不是开发商，说到房价你总是那么激动，是否就是你一个人懂啊，有点颠

水东开发大部分是基本农田，国家不是有政策规定不可以征用的吗？ZF从农民手中拿到的土地只花了13.6万元/亩，转手卖给开发商100万以上/亩！！！！抢啊！若干年后水东的农民靠什么吃饭？也许有人说，拿补偿款去做生意啊！现实中有多少农民有经商的头脑呢？看着吧！若干年后融水必将变成治安混乱，黑社会横行的社会。据可靠消息水东某些村干部为了替农民说话，被关了一年才放出来，人都傻了。

厉兵秣马

所以说，土地财政不改变，房价下得来？

韦敏

真是行外人装讲行内话。你们上网查一查，开发商从头到尾要上缴的费用有60多项。单地税＋国税己占房价的20%左右。其他的说也说不清。
看一下以下的文章：

捆着62种税费的房子能便宜吗？
来源：大众网-大众日报  作者：孙秀岭
2010年03月10日09:18   [我来说两句]
　　一套房子，经过立项、建设、配套、销售等诸多环节，要收取多少税费？重庆市政协副主席陈万志代表给出了答案：据初步统计，我国现阶段涉及房地产的税种有12项之多，涉及房地产的收费多达50项，两者共计62项。
　　按理说，建房子缴税，买房子缴税，天经地义。然而，无论对建房的还是买房的征收税费，最终都要体现在房价上，为此买单的是消费者。
“一套房征收60多种税费” ，给人们解读当今房市提供了另外一个视角，也为遏制房价过快上涨势头提供了新的途径。
“一套房征收60多种税费” ，意味着房价上涨、税费有责。 说起高房价，人们谴责最多的是开发商。其实，从高房价中获利的未必只是开发商。全国人大代表、北京市人大常委会主任杜德印指出，均价每平方米1.7万元的北京房子，水泥、钢筋等建设成本不过3000元，占目前北京房屋均价不到两成。人们不免要问，去除建设成本后的1.4万元哪去了？全国工商联房地产商会调查表明，房地产开发总费用支出的一半，通过税费与土地出让金流向政府。建房子，交人防费、消防费、配套费、规划费、规划定界费、复核费、评价费，防雷检验费、开口费、治安费、印花税、增值税、城建税、教育设施建设附加税、营业税、所得税等，各种税费占了房价中的大头，在一定程度上拉升了房价。可见，房价畸高，与税费过高紧密相关。
　　“ 一套房征收60多种税费” ，意味着遏制房价绕不开税费关。今年政府工作报告中提出，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，让百姓心头热乎乎的。然而，在不少地方，土地转让金等占财政收入比重相当高，若房价不上涨，财政可能就要过紧日子。可见，遏制房价，不能只盯着开发商，也应盯紧这62种税费，地方政府应从自身找原因，从清理、规范税费着手，尽快完善房地产税制，取消不合理收费，使区域经济增长真正摆脱对房地产业的畸形依赖。
　　“一套房征收60多种税费” ，有关方面从房价中切走的巨大“蛋糕”用到了哪儿，同样引人关注。如果说，有关方面把税费收入用来盖保障房，让多数人不买商品房也能有房住，也是一种不错的选择。然而，全国人大常委会调研中发现，各地保障性住房完成率偏低，无论是建经济适用房还是建廉租房，如果总是“剃头挑子一头热”，就难有切实有效的解决。
　　商人逐利，我们不能奢望开发商姿态高、自降利润，但可以要求政府清理好粘在房子上的各种税费，最大限度降低房价中的税费比重，多建保障性住房。有关部门敢于革除自身弊端，舍得为百姓而放弃既得利益，人们才能不会为 62种税费埋单，对遏制房价上涨才会有盼头，真正提高居住质量，生活得更加幸福、更有尊严。

厉兵秣马

正解！我早就说了税收和土地款占到房屋售价的60%还多，房价怎麽降？可是就是有人不相信，买不起房是政策缘故。还有一部分原因是能力问题。