融水，融水。还有多少房子要卖？

厉兵秣马

放开那女孩！ 发表于 2013-9-3 13:22
车和房没有什么可比性吧，呵呵，而且不懂你老举个车子的例子想说明什么，求指点

我在举例，你不是说什么楼面价？房子就应该按照你的理论去定价，什么3700都是奸商等等…
我也拿汽车跟你做比喻，路虎在进关之前只要70万左右，那是它的你所谓的“楼面价”，进关后，放在4s店里，它成了200万了，那麻烦你跟老板说，老板，你的车进关前70万，我要求按70万买，不卖你就是奸商！
估计很快就有120的车免费接送你了。这样跟你解释能听懂不？还不懂？那我也没办法救你了…

放开那女孩！

#159#

放开那女孩！

厉兵秣马 发表于 2013-9-3 13:41
我在举例，你不是说什么楼面价？房子就应该按照你的理论去定价，什么3700都是奸商等等…
我也拿汽车跟你 ...

我什么时候说让开发商按楼面价卖我了，我说3700贵没有错啊，而且你的比喻错了，人家进70万，我要别人也70万卖我，不卖就是奸商，那现在我讲是2300的楼面，我讲3700以下不卖就是奸商，那我什么时候讲要2300卖我，有吗，再讲人家汽车进口是要交关税的，关税算是你的成本价，而且关税有时会和你的车一样的钱，再说汽车是消耗品，你房子是不可再生品，这两者拿什么来比，原来你个嘉宾也会有蒙的时候，请你看清楚并理清你的思维以后再做回答，谢谢

厉兵秣马

100万一亩拿地的话，楼梯房卖2200元这样回本，高层电梯房2900元这样回本，剩下的是利润，敢问融水原来那么多开发商有多少是100万一亩买地的，可想而知，现在卖3500元一平米利润是很可观的，但是要想现在房价降到2500以下的，那估计开发商也不会和你做，要想想，现在打个广告2700元起，反响是多么大，由此得知，融水的市场现在还有，如果现在开发商都降到2700来卖，我想不知道要有多少人抢，那何必开发商又要降呢，刚需为房价一天天在打工，两三年前为凑个首付，到现在首付又不够，为房生，为房死，为房打工一辈子，现在在卖楼盘定价过3700的一律可以定义为奸商

上面的话是你写的吧？还用我多说？你在这算什么楼面成本，我实在看不懂。行了，房价早过3700了，照样成交。杞人忧天…呵呵

你是谁

  不可能降几多#176#

无忌

其实，房价稳定是最好的结果，那么表示我们的货币没有贬值，经济也没有衰退

浪漫杀手自由人

放开那女孩！ 发表于 2013-9-1 11:04
不知道融水政府卖得地价是多少，假设100万一亩来算，一亩等于666.6666平方米，一平米的地价100万除以（666. ...

按兄弟你的分析，高层电梯房2900元这样回本。3700以上算奸商，按你这种算法，一平米利润才800块钱， 才没到30%的利润，房地产投资，在现在不是很好卖的情况下，我算你2年钱可以回来， 1年的利润才没到15%，   一年没到15%的利润就算奸商了？

不一样的烟火

1055734115 发表于 2013-9-3 11:43
两个总是一唱一和，狼狈为奸

太委屈！#117# 你的语文一定是体育老师教的！@

放开那女孩！

厉兵秣马 发表于 2013-9-3 14:10
100万一亩拿地的话，楼梯房卖2200元这样回本，高层电梯房2900元这样回本，剩下的是利润，敢问融水原来那么多 ...

什么时候又要你看啊 讲不通了不给我在这算成本 什么时候我又担心过房价涨 又不是没有买得房 很奇怪 我在算我的成本 你4000我也不管 我说我的 你整天和我激动点什么 一点嘉宾的风度没有

放开那女孩！

浪漫杀手自由人 发表于 2013-9-3 17:33
按兄弟你的分析，高层电梯房2900元这样回本。3700以上算奸商，按你这种算法，一平米利润才800块钱， 才没 ...

兄弟 现在在卖的房子原来买地便宜 而且现在我都是按建安费和材料费最高来算 请再看看我原来的回帖