你认为融水门面租金该低到多少？

柯寅

融水铺面畸形虚高受累的最终是房主自己
    我在广东、南宁都租过铺面做生意，现在回老家融水发展。走了一圈融水，了解铺面及市场，发现几个很奇怪的“融水特色”：
    1、铺面主每年或两年就要向原承租方另外加收“转让费”，谁转让给谁？真是莫名其妙。吃蛇嫌短！
    2、旧街口、高岭头，甚至许多小街巷道门面，也是很高的（1是与融安、柳城、鹿寨比较，2是与行业和投资报酬率比较），所以，租下铺面等于帮铺面主打工无异！
    3、铺面租金上涨不按市场规律上浮，而是任意上涨，看到承租方赚钱就大幅度上调租金，一调就30%，甚至50% ，随意性强（或许可称之为-掠夺性强）。

    铺面主这些不以市场规律行事，不以周围行业操守而夺利的行为，最终受辱、被动的是自己，因为不久将会被承租人离弃，最后被市场所抛弃。
    这样一来，网购将很快主导融水市场，并且，要比周边县城（融安、柳城、鹿寨）更快地取代实体铺店。

wwqdyx@163.com

柯寅 发表于 2013-8-19 10:57
融水铺面畸形虚高受累的最终是房主自己
    我在广东、南宁都租过铺面做生意，现在回老家融水发展。走了一 ...

说得很对，大家都感觉到问题很大。

乐翻天

wwqdyx@163.com 发表于 2013-8-19 10:34
这种就是帮房东打工的了，挨，商户难做啊

房东睡觉醒来满脑子都是钱，钱，钱，年年加房租，三年收一次转让费。商家难撑啊，融水有多大，除饮食，高档服装以外，一般的商品毛利在百分之十五到百分之二十五左右。房租一天两三百占了营业额一两千了。你一天能卖多少才赚钱，老客户的话最多给你赚百分之十，要不然的话我们都是柳州直接发货。或者网购。说句心里话你们房东的钱又不是靠商家赚钱养你，如果商家做不下去的话你们房东还牛b没，，，，，，，#20#

放开那女孩！

永远不会有合理的，一个倒下了继续会有下一位壮士来填枪

涵_香佳丽

wwqdyx@163.com 发表于 2013-8-19 10:01
步行街里面好像全部都是一千多的啊，怎么没有商家去集中经营呢？虽然现在还没有成行，但是商家集中多了就自 ...

步行街

涵_香佳丽

涵_香佳丽 发表于 2013-8-19 14:04
步行街

步行街一楼，的千多哪里得啊   都是2楼才有的       这街人都没多几个怎么做得下500块都难

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涵_香佳丽 发表于 2013-8-19 14:06
步行街一楼，的千多哪里得啊   都是2楼才有的       这街人都没多几个怎么做得下500块都难

一楼好多是千多的，只是你没去了解。如果你说到500都难做的话，那就是送给你做你也没钱赚啊，那也是做不下的。我都说了，签长期的合同，做好了自然就有赚了。多少的问题。

通达通讯

一边是十字街一带（朝阳路、寿星路）临街铺面超贵的房租，一边是苏城、步行街天天有门面转让、某某小吃街的免费招商。看看房东们能撑到什么时候，等商家干不下去了，房东离破产也不远了。。。。。

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通达通讯 发表于 2013-8-19 17:08
一边是十字街一带（朝阳路、寿星路）临街铺面超贵的房租，一边是苏城、步行街天天有门面转让、某某小吃街的 ...

我认为步行街一楼门面最少也要千多，最好是合同期签长一点，5年以上，这样双方共赢。也是个人意见啦。

融水金点子传媒

2500~3500