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楼主: 暗里着迷

[楼市讨论] 融水装修必知

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发表于 2011-5-3 10:43:47 | 显示全部楼层 | 来自广西

本帖最后由 rsrwen 于 2011-5-3 12:31 编辑

为什么现在山里面做房子的装修费用比在城里面的高不少,道理大家都懂,同样的工程,材料运输费用增加了,损耗增加了,工人还得驻扎在工地吃住,这个费用就高了很多,要不没几个师傅愿意进山做的,连搬运次数都比在县城的多,那嫩子没高咯!!!但是如果有那个老板敢以县城的价接你里面的工程来做的话,只有这么几个可能;一个是老板经验不够丰富,没有预算到这部分额外的费用;一个是老板和你是死党,纯粹不挣你的钱帮你而已,在一个就是严重的偷工减料,板材在县城做预算是用1.8的夹芯板做的,到你那就变1.2的了,铜线不用桂林总厂的,用柳州厂的,数控开关的就变成单控开关了,油漆喷漆的变手工油漆的,白色的变其他颜色的,实木面板变成合成面板的,品牌开关变成杂牌开关的,品牌水管变成杂牌水管的,更可能是由热熔管变成粘胶管的等等等等,那等工程做完,你原本以为你挣到了的,可是发现用料和施工方面却不令你满意,这个时候老板在来跟你把那些附加费用明明白白的算给你听,你只能是哑巴吃黄连。那这里我也就讲一句心里话,实在话了,人家6万的工程能挣个8千到1万的,而我帮你做有什么理由就挣5千了呢?好多业主都以为挣他个几千就算多的了,拉平均一套房子装修三四个月下来一个月才1千二三,如果一个月只接那么一家的话那基本连生活都困难了吧!!做工的师傅一天都有1百几,我一个工头要帮你跑腿的,帮你省心的,帮你联系各工种工人施工的一个人,有什么问题还要承担损失赔偿的一个人,还得承受被你主家一天几个电话追得屁滚尿流的压力的一个人算下来一天才40多50块~~~,大家凭心而论,你买个东西最低没有15%-20%的利润老板也不见得卖你吧!装修还是一个服务行业,牵扯到一辈子居住问题的一个行业大家却在要求价格底质量好这正常吗!!!这里又再举个例子,就拿衣柜来讲,外面游击队木工自己接做一米是900元不含柜门,含柜门是1200,1300一米的都有,大多用的是手刷油漆吧!但是却有不少业主用不含柜门900元一米的价格来跟装修公司砍价整体的价,这个正常吗?外人看得出这个里面牵扯有多少东西吗?游击队900一米的大多是用3合板做底板的吧,舍得点的用5厘板7厘底板,装修公司最少也得9厘板做底板吧,要不就得用到1.2甚至1.5夹芯板做底板,那内面板呢?那装修公司接的是1500一米含柜门带高档喷漆的就开始嫌贵了,有些业主连你的解释都不愿听,心里已经认定你要黑他了,转头就走。那我就跟大家打开天窗来讲个问题,我一个正规的注册的装饰公司,每年要这么多的费用,交这么多的税,这钱从哪来??你自己找游击队做的有质保期咩?游击队用交房租水电税款咩?算下来除开税,曾加的板材的差价,增加的喷漆工和油漆的差价,一米衣柜也就挣那么个七十八十元,那你一套房子能做多少米衣柜?

点评

rsrwen 做为资深行家观点相当的中肯啊`拜读了~  发表于 2011-5-3 11:19
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