还是广海问题---未装修入住的住户也收取物业费垃圾处理费路灯费

榴Oo

vidalin 发表于 2013-3-30 11:24
我觉得还是要有物业滴，没有物业，尼玛的楼梯就没有一天是干净的！！我们那栋二楼有户人家，听讲嫩子就是没 ...

在小区里面还是有物业好，当然物业公司服务质量好的前提下。如果不好可以借鉴融城水岸，赶走原先物业自己成立物业大会，自己聘请质量好的物业管理人员。

大青

vidalin 发表于 2013-3-30 11:24
我觉得还是要有物业滴，没有物业，尼玛的楼梯就没有一天是干净的！！我们那栋二楼有户人家，听讲嫩子就是没 ...

现在的物业有卵用哦，就尼玛一个门卫在门口，人车进出不闻不问，保安也没有更谈不上巡逻。别人不交钱也是他的权利，没有经过业主大会招进来的物业都是强盗。

意外

真心话，有物业还是好的，只是物业想收取一定的服务费用，那么就必须做到相应的服务，还有就是合理收费，按章程办事，能做到这样的物业我相信小区居民还是很乐意缴费的，赚良心钱，皆大欢喜#165#

vidalin

榴Oo 发表于 2013-3-30 22:14
在小区里面还是有物业好，当然物业公司服务质量好的前提下。如果不好可以借鉴融城水岸，赶走原先物业自己 ...

我听讲一期的物业挨赶走了也成立了业主委员会，有屁用，反正我是没见什么业主委员会的来和我们讲嫩子管理小区，反正我住这边还不是照样邋遢邋遢滴。有天我见一个阿公在砍楼梯口的树，问他他讲他没喜欢家门口有树，就要砍克。他家在4楼，没喜欢就要砍楼梯口的树……如果这个没喜欢那个没喜欢，那没是都要砍克没有绿化了，业主委员会也没出来制止一下

vidalin

long146 发表于 2013-3-30 23:29
现在的物业有卵用哦，就尼玛一个门卫在门口，人车进出不闻不问，保安也没有更谈不上巡逻。别人不交钱也是 ...

你怕一期的业主委员会有死马用，都是吃屎滴，成立更久了都没见有死马作为，大把多人都没懂一期有业主委员会，还不是只有几家人自己选出来的，大把人没懂，他们就懂自己的利益，管别人的想法咩，你讲有委员会，那你给我他们的电话给我咧，更子好反应我们群众的意见呀
有次我半夜打牌回家，看见有保安楼道巡逻的北。不过白天保安亭的人的确实没管死马车都放进克……之前不是有二期的物业搞什么入户调查咯，问一期的业主希望有什么管理的，那时我问了车位和车子出入，他讲以后会有车子出入卡死马滴，车位也会固定，具体租还是买奏，还没有确定……
希望他们能讲到做到，更子我交物业费都值点

大青

vidalin 发表于 2013-3-31 13:08
你怕一期的业主委员会有死马用，都是吃屎滴，成立更久了都没见有死马作为，大把多人都没懂一期有业主委员 ...

现在的矛盾就是意见不能统一，如果物业能做好我不反对交物业费，但是现在觉得这钱交得一点都没值。

zhanhong99

感觉融洲风情的物业还是比较称职的。

玖玖

没得住也闹心，得住也闹心，看来买房子时要考虑的事情还真的多，本人觉得融水的物业应该来个竞标选举，那个物业好就要那个物业来管理，让那些没好的物业在融水没有立足之地，由我们这些业主来决定，现在买房签合同的时候都是已经和物业签好合同的，都没懂物业好没好，物业都是房开找来的，郁闷啊

厉兵秣马

玖玖 发表于 2013-4-1 09:04
没得住也闹心，得住也闹心，看来买房子时要考虑的事情还真的多，本人觉得融水的物业应该来个竞标选举，那个 ...

流程肯定是这样的，房子在交付之前，开发商肯定是跟某个物业公司签订“前期物业管理条例”的，因为大家都还没有入住，需要有物业公司管理，等到社区住户到达一定程度，就需要业主们自发成立业主委员会，并到住建局备案，这样从法律意义上就站住脚了，业主委员会可以代表业主行使权力，如弹劾物业……
主要矛盾来自于人员素质，业主与物业公司的素质决定了社区的管理，低素质的业主遇到低能力的物业管理公司，没一个好活。
目前国内存在物业主要矛盾来自不理解，动不动就欠缴物业费，殊不知这样只会恶性循环，物业公司也是人开的，没有基本的生存保障，物业公司怎么支撑下去？业主们应该更多的去理解物业公司，给他们调整改正的机会，而不是动不动就拿不交物业费来惩治。业主先自觉，物业公司不得力咱就换嘛。
相互理解，相互配合，社区的治理才能走上正规，不然，换什么物业公司都是于事无补的……

玖玖

素质有待提高