融水未来房价杂谈

厉兵秣马

在融水生活多年了，对于目前大家所关心的房价问题，我也有点感触。
中国从计划经济过度到市场经济也有不少年头了，作为70后当中的一员，深刻体会到时代的变革和这种变革对生活带来的变化。
目前房价不断增长的原因，鄙人愚见，是土地与财政收支的矛盾，一方面，政府需要土地出让来维持一个均衡的财政收入维持基础建设的开支，但是土地是有限的，因此“物以稀为贵”衍生到了地产业。才会出现土地高价的出让，土地成本增加是房价增长的最直接也最重要的原因。
地产业这个目前被我们国家称为支柱产业的行业，一方面它保持了持续的、稳定的GDP成长，使得国家受益、老百姓受益。由于有了蓬勃发展的地产业带动，各行业也从中受益匪浅。
其实融水目前的房价还在一个合理的、可控范围内运转，我之前也说过，不管政府怎么调控，刚性需求是没办法控制的，有需求就会有市场，房价在短期内不会跌也不可能跌，有看官会说“你看，大城市都在降价了，融水也坚持不了多久了！”
呵呵，对比一下这些城市的房价就知道他们为什么降价了，在融水买一套房子的价格，在一线城市只能买到一个卫生间，所以适当调价是理所应当的。
据我观察，房价其实是以波浪型渐进的，90年代末期，柳州才逐渐出现商品房，经过10多年的发展，市场已经从不规范到规范转变，从不理性到理性转变，因此未来几年的地产仍是重要的GDP增长推手，只是涨幅会放慢。
地产调控措施，从一定程度上抑制了房价过快增长，但不能抑制增长，08年的地产调控政策有史以来最严厉的一年，地产行业四面楚歌，进入09年2季度，房价反弹的多厉害，大家或许也看到了。
所以，买房不买房的讨论我个人觉得没必要太多讨论，我坚持一点，该出手就出手，哈哈！

融好编辑04

今年会突破3000大关#168#

厉兵秣马

是新开盘的项目会突破，已经在售的涨幅不会很大。

hhln

我希望涨到一亿

vip

今年必破3000

蜗蜗牛

融水老百姓的人均工资才几百块，商品房都差不多突破3000了。。很不正常，而廉租房太少了。。

厉兵秣马

廉租房和保障房目前咱融水政府是无能为力的，开发商也都不愿意做，没有利润的事谁会做呢？只能期待政府的慷慨了。
融水平均收入（公务员和企业员工）都在2000左右了，不是买不起，是压力比较大。但是60%以上购房者来自周边乡镇，所以……

阿富汗

融水城区地方小，人口又多，有钱人也有不少，融安的房价都差不多3000了，融水必然跟上的

倾听者

无所谓，又不是没有房子，等政府强拆到我家再讲。
如果连我家都挨强拆了，那政府已经无所不能了。
猜猜我住哪？

冰碰见火

朱砂路人士发来贺电````````突破3000