融水买房，除了成熟、成熟，还是成熟！

融好编辑07

      一年将尽，回顾去年的房价，今年又涨了。工资增速永远赶不上房子涨价，去年120㎡的首付今年只够100㎡，这不单是资产缩水，更是资金的浪费。近期有置业计划的网友们，房价在任何时候都是贵的，够首付就买了千万别犹豫，否则悔得肠子都青了！

      当然了，买房属于大宗消费，亦需要深思熟虑。融水买房，小编的建议是除了生活配套成熟、园林成熟、社区也要成熟。

      苏盟·商业广场是目前水东新区比较值得推荐的成熟楼盘，现阶段主打的100㎡三房及78㎡的Loft公寓小别墅，都享有较大赠送面积，得房率高。

      ▲【苏盟·商业广场样板间实拍】

      ▲【苏盟·商业广场样板间实拍】

      ▲【苏盟·商业广场样板间实拍】

      ◎配套成熟
      12000㎡水东大润发超市、10000㎡苏盟·美食城、1700㎡快递一条街、1700㎡昊宇健身俱乐部、1700㎡七田早教·月子中心、1500㎡电商一条街，苏盟·商业广场就是水东生活的中心。

      ▲【12000㎡大润发超市开业实拍】

      ▲【1700㎡苏盟·美食城活动实拍】

      ▲【1700㎡快递一条街实拍】

      ◎园林成熟
      9000㎡中央花园，篮球场、邻里活动中心、绿茵草坪、林荫绿道、儿童乐园、观景亭、景观水系一应俱全，惬意生活居然之家。

      ▲【苏盟·商业广场中央花园实拍】

      ◎社区成熟
      超70%入住率，水东人气最佳社区。贴心物业全心全意，服务苏盟大家庭。24小时智能安防全天守候，电子巡更昼夜执勤，守护一直在您身旁。清洁绿化，定时定期保洁，时刻为业主营造干净清爽的生活环境。智能充电方便业主随时给爱车蓄电，保障顺利出行。

      ▲【苏盟·商业广场贴心物业全心全意服务业主业主】

      ▲【苏盟·商业广场物业安保巡逻实拍】

      ▲【苏盟·商业广场物业保洁实拍】

      ▲【苏盟·商业广场地下停车场实拍】

      ▲【苏盟·商业广场业主电动车充电中心实拍】

鱼在水中游

北吹

百事可乐 发表于 2018-10-23 23:26
房价一旦暴跌，你不仅房子没了，还欠银行钱！
天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必 ...

专家哦

百事可乐

房价一旦暴跌，你不仅房子没了，还欠银行钱！
天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。

有房一族，特别是贷款买房的，如果房价暴跌，怕不怕？
你一定想，“我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的呀。房价便宜了我还不高兴？”房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！房产贬值，银行要你补足抵押！这次的例子是酱紫的：

刘先生2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘先生已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。

就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。

好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。

要么，刘先生拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。

刘先生这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone5，上哪去凑19万呢？银行连一声不好意思都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘先生不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！明明保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，没有违约呀。

但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白：贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。

《银行房屋按揭贷款合同范本》显示：

“抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。

否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。

如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”
现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。

民以

套路太深

来不及参与

我怎么联系你们了解楼盘呢

幸福的颜色

多少钱一平方

永不止步

一个贫困县的房价如此之高  是谁的错

沈汉城

融水五六线的偏远山区，还属于国家贫困县，没有大规模的基础设施和配套工程，当前房价属于高位，国家正控制房价，就当前价格还得跌下去

百事可乐

目前拿地开工最早的整个小区还没做完，水东片区只有御水东做完了