虚心请教。。现在商品街一套房子加门面需要多少钱，靠大街这边的房子。

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贵与不贵的理由，从三个方面考虑：1、如果你是还没有在融水有房子住的，又想买一套4房商品房的，就不算贵，因为现在在融水城中心要买一套四房两厅的房子住，毛房140-150平米得花50-60万元（其中公滩占了30多平米，实际只有110平，落每平米5000-6000元），加上简单装修得花6-10万，那么总价格得60-70万，只是当住房。2、如果你买商品街的房子，一至三层至少有120平方，楼顶可以加一层木楼腾得两个房间共有160至200平方。目前门面的租金在1500-2500/月（还有升价的空间），门面收入2-3万/年，楼上假如仅仅出租作住宿目前一层两个房间700-900元/月没有问题，三层（包括木层）可租2000-2500元），总可出租得3500-5000/月，4万-5万/年。3、如果资金不足仅想在融水买一套两房的100平米内的住，那就不考虑，如果想买4房住的，经济来源又不很稳定的，建议买下，既解决了住房又保障了世代相传的经济收益。仅供参考！

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目前那一带已成商业繁华地段，主街道门面已是5000-50000元/月租金，相信有发展机遇

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长远眼光作投资的不贵，短期投机的算贵了。。。

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就象买股票，短线投资的没有必要，计划长线投资的是只牛股！

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再度重遇你 发表于 2012-11-9 10:05
贵了，商品街的房子门面窄又短，60W可以再商贸城搞一套带门面的了。

那哪有60W的？介绍来！

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月残枯腊 发表于 2012-11-10 22:19
太贵了,记得买两房那时是6.5W,后来再补加了一层半.
现在55W左右可以了.
要不就和不来了,

那时有6.5万的？那有可能是4米深16平米门面的三小那头的房子？最长6米深门面的应该都是10W以上的。。。。。。

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本人是出售的房主，今天才看到，提出以上观点仅供参考，只因在柳州想急买套三房（70多万）的小孩入学的学区房而已，不然是不想卖的，最低承受出售价格为70万（不包过户），我的电话15878218687/或者15577297593。非诚请不扰。

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房子位于商品街北面46号，不包括顶层街面的露天阳台实际建筑面积约180平米，现门面名是“千里驹鞋业”，楼上5间（都带卫生间）全部作住房出租，目前无心去维修和管理情况下，房子总租金是3100元/月，接手再作装修后可调高些租金。

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小班长 发表于 2012-11-9 02:34
还能砍价咩？我只能这样跟你讲

该房位于商品街北面46号，三层半，不包括顶层街面的露天阳台实际建筑面积约180平米，现门面名是“千里驹鞋业”，楼上5间（都带卫生间）全部作住房出租，目前无心去维修和管理情况下，房子总租金是3100元/月，接手再作装修后可调高些租金。本人是出售的房主，今天才看到，只因在柳州想急买套三房（70多万）的小孩入学的学区房而已，不然是不想卖的，最低承受出售价格为70万（不包过户），我的电话15878218687/或者15577297593。非诚请不扰。

贵与不贵的问题本人提出以下个人观点供你参考，根据你的情况请从三个方面去考虑：1、如果你是还没有在融水有房子住的，又想买一套4房商品房的，就不算贵，因为现在在融水城中心要买一套四房两厅的房子住，毛房140-150平米得花50-60万元（其中公滩占了30多平米，实际只有110平，落每平米5000-6000元），加上简单装修得花6-10万，那么总价格得60-70万，只是当住房。2、如果你买商品街的房子，一至三层至少有120平方，楼顶可以加一层木楼腾得两个房间共有160至200平方。目前门面的租金在1500-2500/月（还有升价的空间），门面收入2-3万/年，楼上假如仅仅出租作住宿目前一层两个房间700-900元/月没有问题，三层（包括木层）可租2000-2500元），总可出租得3500-5000/月，4万-5万/年。3、如果资金不足仅想在融水买一套两房的100平米内的住，那就不考虑，如果想买4房住的，经济来源又不很稳定的，建议买下，既解决了住房又保障了世代相传的经济收益。仅供参考！

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可以贷款咩？？交首付滴