本帖最后由 厉兵秣马 于 2012-10-7 10:55 编辑
一， 预付现金抵现金，山水华庭先推出一千抵五千，每天再增值五十元，之后东方绿城推出一千抵一万，虽然房价不动，但房开商已变相降价． 回：兄弟，那不是降价，销售策略而已，为了吸引资金流，让你关注的手段。
二，融州风情开盘之前就已经透露二期开盘将是３３００起价，打九五折，以前房子好买时总是开盘当天才公布，而现在却提前两三个月定好房价，只是想提提前告知刚需，不要太急出手，可以等他们的房子再看看． 回：2012年初，物价局就要求在开盘前必须把预售价格拿去备案，价格是早就制定了的，跟以前不同，防止房价上涨的脑残制度。
三，下乡广告宣传，前几年刚需很多时，没有哪个商家下乡宣传，现在乡下到处是房子广告，特别是寿星商城，需要有专车专人下乡推销，证明房子并不景气． 回：融水的买房群体70%来自于乡下，不做乡下广告行吗？哪个项目不去乡下宣传？3095的力度更大。楼主真是乱来一通。
四，国家调控加码，温总上台已经很多人对他不满意，他需要寻求历史定位，所以他会在调控上下功夫． 回：温总理之前说了，希望在任期间能让房价回归，但是随后也说了，房价短期内不能调控下来了，先租住吧。这些你楼主就没看书？ 五，本人在乡下上班，十一期间，乡下单位房都不亮灯，都出融水度假了，而且前几年假期时都有人在单位．所以乡下干部基本上都有房子，刚需已经很少．但是融水现在正在开发未卖出的房子起码有五千套．单融州风情就三千多套． 回：房子开发总量能说明房价会降？3000多套是集中上市的？哈哈，我就奇怪了，不开灯就是没人住，就是空置房？我国庆期间也去玩了，没开灯，也是没人住的？什么逻辑
六，过去无峻工房就已全部卖完，而现在广海还有很多套完工了的还未卖出，证明刚需已趋于理智． 回：过去是卖方市场，只要有房子出来就能卖掉，因为有炒房的成分在里面。现在国家出台了严厉调控政策，炒房已经不可能，刚需消化需要时间很长。只要有需求，房价还是会涨。 七，房价不再大涨，过去房价一个月一个样，可是现在房价近一年来，跟本不涨，你去问售楼小姐时讲很高，实际你真正想买时，价格比她喊的低得多，不信你带几个年纪大点的克看房，她讲的价格绝对和你自己一个人去看的不一样．要像一个家庭一样克看． 回：房价涨幅放慢而已，但不会停住脚步，你仔细了解看看，环比价格，是涨还是跌呢？ 八，过去乡下干部，职工都说卖房子，但现在谈论的很少，因为基本上都有了，只有少部分刚上班的几个年轻的未有．所以刚需不再多． 回：每年有那么多步入结婚年龄的需要住房，为了舒服，想改善住房的也不在少数，怎么就刚需不多了？结婚的新人都跟父母住？晕
九，金九银十过去是房子热卖时，今年非常冷清．可想而知．
以上这些信息预示融水房价将大跌，房开商再有钱，也顶不了银行的高额利息，他不降的话，只有死路一条，所以耐心等等，会买到好房子． 回：由于政策制约，观望情绪严重，但房价降了吗？富源国庆开盘价3400了，去年底他们才买3000.银行的利息再高，对于现在的开发企业根本不算什么，房价也在涨，你看不懂资本运作的细节，跟你说也白说。呵呵 | 
[复制链接]
桂公网安备 45022502000002号 | 工信部备案号：桂ICP备18009806号-3 | 国际联网备案号：45020202020054 
发表于 2012-10-7 06:49:01
