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发表于 2017-10-26 20:21:22
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| 来自广西
房地产大局已定！房价肯定降 炒房客无路可走？
乐与怒
39分钟前
中原地产发布的数据显示,2017年以来,有关房地产的政策已经接近180次，在媒体上，我们看到了一线城市和部分强二线城市房价下降的消息。前天，七十城市房价公布一数据，15个热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间；一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅继续回落或与上月相同；70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。
调控力度不松劲，长效机制在制定。日前，在回答媒体有关房地产长效机制的问题时，王蒙徽说，住建部及有关部门正在抓紧落实这方面工作，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，推进房地产长效机制建设。
最近关于房地产变天的说法接踵而至，笔者也认可这种说法，但更觉得应该说是房地产大局已经基本确定了。近期对新热点城市开启新一轮调控，表明调控政策在一段较长时间内不会放松，官方对房价控制的决心也不会改变。昨天更是爆出，国家发展改革委、住房城乡建设部要联合搞一次为期一个月（10.30-11.30）针对在售楼盘开发商和房地产中介机构的大检查，这还是房地产有史以来的首次。
而且最近继李嘉诚420亿清仓名下香港地产、王健林甩卖商用地产项目后，近日，又一国内地产界大佬——潘石屹将旗下的凌空SOHO 以49.44亿的价格卖给了基汇资本。一方面在暗示国内房价已经涨到了天花板，后市少有上涨空间，再者，房地产调控还将深入，未来投机炒作资金将退出，现在不抛售房产，以后出让的难度会更大。潘石屹不仅急吼吼地卖房，而且还宣布，将不会再拿地开发新项目了。为啥这么干？理由是：在中国，尤其是二三线城市，大量的房子都在过剩，以后SOHO中国不会再拿地开发新项目，也基本不会收购改建。
对于未来的房价趋势？全国房地产商会联盟主席顾云昌认为：总体看，中国房地产市场本轮上升周期的最高峰已经过去，未来一段时间将会走向下行周期，2018年可能会出现房地产投资、销售和价格的低谷，但是总体来说不会有大起大落的现象。
房地产发展十多年，炒房客也推波助澜了十多年，但是这次炒房客可要认清现实了。大趋势已定，炒房客手里的房子想卖却卖不掉，再买也买不了，进退两难，还能淡定的继续幻想炒房赚钱？难！随着长效机制的逐步完善，炒房客越来越要被挤出市场的趋势很明显，而之前炒完一线炒二线，炒三四线的炒房客，之前那么多机会退场都没抓住，而这以后是否还有更好的退场机会留给他们还很难说！
过惯了楼市夏天、享受惯了楼市盛宴的炒房客，现在不得不尝试适应楼市严冬，并吞咽自酿的苦酒。随着“房住不炒”的定位得到各地高效执行，随着理性房屋消费观的逐步确立，炒房客“纵横楼市，大赚特赚”的好日子将一去不复返！
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看你这么精辟的分析，在下受教有方，看完后感同身受，对于当前中国形式的发展道出了自己的发展观，本来想着想请教高人，拜师学艺的。可是......