融洲风情发生了一件奇闻怪事！物业保安不让业主进小区。。。。

走向死亡

融洲风情就这样已经穷见鬼了，现在开始炸业主买车位要钱了

剪刀脚

成立业主委员会让他飞

剪刀脚

成立业主委员会让他飞

zlrd

卖买卖卖

楼下的卷发

好险当时没有买融洲风情，果然事情多

小蚂蝗

还好没买那的房子

鲁班七号

有关业主权益资料


　　1、业主购买了小区的里的房子，就取得了房屋的所有权和居住小区的出入权，那么业主驾车进入小区，保安拒绝业主入内，肯定是违法的。


　　2、保安阻挡业主车辆进入，对业主回家，和业主对自己花钱买的这个家的使用权造成了间接阻拦，构成违约！因为家都回不了，或者回家有阻碍，怎么能畅通的行使对家的使用权！小区道路的所有权属于开发商，使用权为买卖双方共有。业主购买了商品房，对小区院落内的非专有部位享有共同使用权，车位只是商品房的附属物，业主有商品房就是物权所有人。


　　3、不让业主开车进小区搬运东西的做法侵犯了业主的自由出入权。若物业公司拒不改正侵权行为，小区业主可为此召开业主大会，有权按照法定程序解聘该物业公司。其次，地上的临时停车位属于业主的房屋公摊部分，只要业主不妨碍他人，不妨碍消防通道就有权利停车。


　　4、开发商或物业公司以不买地下停车位就不让车进小区的做法，实际上涉嫌强迫业主高价购买地下停车场，实为强迫交易，侵犯了业主的选择权与公平交易权，业主们可向房管局和消费者协会投诉。


　　5、我国《物权法》第74条第3款明确规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。为此，小区内的共有道路和利用小区其他位置作为停车位等，都应该属于全体业主共有。开发商、物业公司不能将该类车位收费所得据为己有。如果开发商或者物业管理公司需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应属于全体业主共有，则物管无权私自收费，更不能以不让进门的方式强迫业主租用或购买车位。


　　6、我国《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据《物权法》和《物业管理条例》有关规定，业主依法享有的物业共用部位，共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处理。应当保证业主的个人私有财产进入小区（法律明文规定的除外）否则就是侵权。

FULANG

没有物业你懂得以后会那样吗？垃圾到处是。车子到处乱停乱放。你们把物业踢走了。你们以后看看小区会乱成什么样。

鲁班七号

FULANG 发表于 2017-6-28 12:04
没有物业你懂得以后会那样吗？垃圾到处是。车子到处乱停乱放。你们把物业踢走了。你们以后看看小区会乱成什 ...

不是踢走 是换有管理能力的物业过来

FULANG

鲁班七号 发表于 2017-6-28 12:22
不是踢走 是换有管理能力的物业过来

都一样的搞到后面。就像碧绿星城A区这样。保安都没克了。里面大件沙发丢满天。小广告贴到家门口。其实我个人觉得有一个正规的物业管理是比较好的。一年也就几百块钱。