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[楼市讨论] 5月1日起,房产证即将下岗!以后房产证写谁名都没用!有它房子才归你…

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发表于 2017-4-28 11:26:34 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

       买房办理房产证天经地义,这房产证一领房子也就实至名归了。但是最近出台的这项政策——房产证将下岗,不动产证书正式上岗又是怎么一回事呢?(来源柳州播报)

       据了解,目前31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

       自5月1日起施行。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

       简单来说,就是房产证即将下岗, 不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

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不动产权证书是啥?

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       不动产统一登记实行后,市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,保持收费不变,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不强制要求更换证书,不增加企业和群众负担。
不动产统一登记


       不动产统一登记,是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”,最大限度地节约行政成本,提高工作效率,实现简政高效。

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       关于不动产权证的解答

       1,不动产权证和房产证有何不同?

      不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

       2,新的不动产权证和房产证相比,有何区别?

仔细瞧瞧这本证


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       首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

       其次,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

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       这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”,全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息,保障不动产所有人的财产安全。

       3,登记后,原有房地产权证还有效吗?

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       按照国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。

高手高手高高手

发表于 2017-4-28 13:11:46 | 显示全部楼层 | 来自广西
放心 还是70年 不会让你永久的
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发表于 2017-4-28 13:36:36 | 显示全部楼层 | 来自广西
在大融水买房能按时拿到房产证就不错了,还讲什么不动产证简直就是奢望!
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发表于 2017-4-28 14:16:40 | 显示全部楼层 | 来自广西
美帝快来解放我们吧,
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发表于 2017-4-28 14:32:13 | 显示全部楼层 | 来自广西
都是:白忙活儿!
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发表于 2017-4-28 20:40:16 | 显示全部楼层 | 来自广西
说完了还是为了登记费、工本费把?会不会那是高级纸张做的。
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发表于 2017-4-28 22:50:18 | 显示全部楼层 | 来自广西
我的证才到2059年,怎么解释

点评

新规实施前颁发的各类产权证书继续有效,不用去更换  详情 回复 发表于 2017-4-29 13:45
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发表于 2017-4-28 23:31:05 | 显示全部楼层 | 来自广西
换汤不换药
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发表于 2017-4-29 07:31:56 | 显示全部楼层 | 来自广西

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发表于 2017-4-29 10:57:16 | 显示全部楼层 | 来自广西
房产预售制度就是房开可以利用的打劫工具
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