房产商打电话来说现在国家有新政，交完首付后同时交契税了。

sandysh

现在做嘛总听你们讲挨收七收八的啊，两年前我收得房了，今年头我才交的契税，总价的百分之一点五，之前也交了什么评估费七七八八，才去几十块啊，去银行交什么保证金也才四百多啊，什么水表电表之种费没挨收过，总之我交了没到三千块，

如此小白

现在银行的保证金已经被取消了。那种是不合理收费吧

梨落

我也是前几天接到通知  也是广海的   不懂是不是准备交房了呢

梨落

还叫交按揭的建档费 说两千多  其他广海的同志们  你们有木有呀

小嗯哼

早交晚交都一样的，都是要交的，国家政策啊

Open_up开拓

德哥 发表于 2012-6-7 11:43
那我先克交了，有税务发标也不怕的．

要交税是不假，不知你说的契税指的什么，
如果说是房产税，在没交房的时候就要交的话，有圈钱之嫌疑，
没交房说明房子还没达标，还没通过审查，是不可能给你办房产证的，还没达到办证的条件。
可以拒交，并举报违法行为。

Open_up开拓

sandysh 发表于 2012-6-7 15:24
现在做嘛总听你们讲挨收七收八的啊，两年前我收得房了，今年头我才交的契税，总价的百分之一点五，之前也交 ...

开发商老总是你亲戚吧，
水电安装费用都是2000一户在收（地王步行街）
而且贷款评诂费好几百，而且还有个二次评诂费，还有贷款压金高达万元。

德哥

以下是网上文章：
购房契税到底该什么时候交　　http://news.dichan.sina.com.cn广州日报大洋网2010-3-12 0:00:00

　　签合同时就要交纳契税太早了，如果买家不愿意配合，开发商不能强迫买家交税。
　　最近，在天河楼盘买楼的一些业主发现，开发商要求他们在签合同时交纳契税。不少业主认为，契税是在办理房产证时交纳，而开发商提前收取契税，有牟取暴利之嫌。随即记者在另外一些楼盘业主论坛发现，不少业主也发帖询问契税的事宜，甚至还出现因拒绝提前交纳契税而无法签约的事情。文/图 :记者黄涛
　　提前代收契税 开发商变相敛财？
　　据一位业主介绍，上月底他去签合同时，开发商说契税是由他们代收的，让业主交纳。而这位业主由于当时没有带钱，因此没有交纳这笔费用。不过对此他仍然不解，“契税是办房产证的时候才交吧，也就说是明年的事情了，开发商那么早就收我们的钱做什么啊？”
　　而家住珠江新城某楼盘的业主也反映，他买楼时契税交了好几次。签合同时交了一半，收楼时交了一半。后来办理房产证时，由于实测面积变大了，又补交了一次。几番下来，自己也搞糊涂了，“怎么感觉老是在交契税？”
　　而记者也发现，对于契税到底什么时候交，很多业主对此也并不清楚。有的认为是收楼时交，有的认为是办证时交，还有的认为业主自行交纳。不过不管怎么样，对于开发商提前收取契税的说法，很多业主表示这是开发商在变相敛财。“一般售楼后一年才办证，这么多的契税放在开发商这里，相当于拿走了我们的利息”，一位业主表示。
　　广州惯例：收楼时开发商代收契税
　　那么，契税到底应该是什么时候交纳呢？记者查询了相关资料得知，按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
　　而一开发商则对记者表示，实际上在广州通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。
　　法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她表示，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给

阿花妹

既然是税的问题```可以去咨询税务局啊```

那一瞬间

  有这回事的，是税局发的通知，新购房者只要一买了房就要到税局交税了，7月1日正式执行 所以说在7月1日之前已买房者就要补交契税 不信的话可以自己去交的  契税的收取是首套房且面积在90平米以下按总价1%收，首套房（90-144平米内）按总价1.5%收取，二套房或144平方以上的按总价3%收取