为什么多层住宅逐渐成为抢手货?
融好楼市消息:城市高层越来越多,是不是多层就越来越少了呢?答案是肯定的!
近年来,提到“多层”总是和“稀缺”、“珍稀”的字眼为伴。不是广告夸张,如今的融水楼市,小高层、高层住宅比比皆是,“多层”已逐渐成为一种紧俏房源。究其原因,多层住宅的减少,与容积率、土地价格、国家政策有着直接的关系:容积率高的项目做不了多层;容积率适中的项目,由于拿地成本高,为追求利润最大化,开发商往往选择的是高层加别墅的做法……
当然,多层住宅的紧俏稀缺,优势也非常明显。比如说公摊面积小、得房率较高、居住成本较低,而且多层户型的通风采光性能比较好,房型方正,异形结构少,容易装修。也正因为此,在城市中越来越少见的多层住宅,逐渐成为楼市的抢手货。
图为宏光福城一期多层步梯房
公园多层电梯洋房:多层的产品,高层的享受…
我们的公摊小:一般来说,高层电梯房的公摊率在16-25%之间,但我们二期的多层电梯房,11.4%左右的公摊率要小很多,还没包括户型中其他赠送面积(多阳台,多飘窗等),所以相对于高层住宅,我们多层电梯房的实得面积更多,空间更实用,购房也更划算。
我们的配置高:首先在候梯厅装修上,采用豪华配置有面子;其次大门配置电子门禁系统,智能出入安全便捷;另外,安装国际品牌电梯,采用双回路电源,不用担心小区停电停梯。这些配套在其他很多高层住宅都做不到。
我们紧邻体育公园:17万㎡的体育公园,是融水最聚集人气的大型体育健身场地,目前小区的规划路已经开通,可以无缝对接体育公园,我们可以比别人更多,更好,更快地享受体育公园的全部配套资源。比如说孩子可以经常就近健身、参加体育比赛,有利于增强孩子的体格,提升自信心,扩大交际圈。比如说方便老人就近到公园里锻炼,下棋,跳舞,在森林氧吧里休闲娱乐,这样的健康养老环境非常难得,也非常珍贵。
我们周边学校资源最多:小区周边800米半径内,有县中心幼儿园,民族小学,民族中学,镇中学,以及融水卫校等多所学校,可以说我们小区占据城北教育集中区的全部资源,孩子在上大学前的教育在家门口就可以满足。
小区商业资源即将呈现:目前我们一期近800米长的沿街商业长廊,很快交房进驻,将全面融入体育公园商业圈,全方位满足小区业主的日常消费需求。
宏光福城二期多层电梯房正在建设中
11月7日开始,宏光福城二期102-128平公园洋房接受全城预约,缴1000元诚意金,享受开盘额外9.6折,还有“日进百金”优惠,越早预约优惠越多,更多优惠,请至售楼部或致电5988666/5988777咨询(到访有惊喜哦)
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