小班长 发表于 2012-11-9 02:34
还能砍价咩?我只能这样跟你讲
该房位于商品街北面46号,三层半,不包括顶层街面的露天阳台实际建筑面积约180平米,现门面名是“千里驹鞋业”,楼上5间(都带卫生间)全部作住房出租,目前无心去维修和管理情况下,房子总租金是3100元/月,接手再作装修后可调高些租金。本人是出售的房主,今天才看到,只因在柳州想急买套三房(70多万)的小孩入学的学区房而已,不然是不想卖的,最低承受出售价格为70万(不包过户),我的电话15878218687/或者15577297593。非诚请不扰。 贵与不贵的问题本人提出以下个人观点供你参考,根据你的情况请从三个方面去考虑:1、如果你是还没有在融水有房子住的,又想买一套4房商品房的,就不算贵,因为现在在融水城中心要买一套四房两厅的房子住,毛房140-150平米得花50-60万元(其中公滩占了30多平米,实际只有110平,落每平米5000-6000元),加上简单装修得花6-10万,那么总价格得60-70万,只是当住房。2、如果你买商品街的房子,一至三层至少有120平方,楼顶可以加一层木楼腾得两个房间共有160至200平方。目前门面的租金在1500-2500/月(还有升价的空间),门面收入2-3万/年,楼上假如仅仅出租作住宿目前一层两个房间700-900元/月没有问题,三层(包括木层)可租2000-2500元),总可出租得3500-5000/月,4万-5万/年。3、如果资金不足仅想在融水买一套两房的100平米内的住,那就不考虑,如果想买4房住的,经济来源又不很稳定的,建议买下,既解决了住房又保障了世代相传的经济收益。仅供参考! |