房价物价和工资【讨论】

阿富汗

       2010年年初的时候，融水的房价在2000附近，一套130平方的毛坯房要26万。2011年9月，融水的房价已近在2900附近了，同样一套130平方的毛坯房要37.7万，就是讲一年半的时间融水的房价涨了900，130平方的商品房就涨了11.7万。同样的住房，闹市区60平米的2房2厅去年年初的月租金是450，现在600了。
       再比比当时的物价吧，2010年年初的猪排是13块一斤，现在是17块了。按照上面的房子算，26万可以买2万斤猪排。到了现在，去年年初的同样的房子涨价到37.7万，现在可以买2.22万斤猪排；去年年初泡面的价格基本都是2块一包，一套房可以买13万包，现在同样一套房涨价后可以买15.1万包涨价后的泡面。
      再谈谈工资，去年初的普通人工资是800一个月，现在到1000了。如果去年年初买套130平方的房就要325个月，现在同样的房在涨价和涨工资的情况下，要377个月。去年年初的月工资可以买800/3.5=228碗二两的螺蛳粉，现在的工资可以买1000/4.5=222碗。
       综合比较可以看出，一年半以来，房价一直在高速上涨，物价和工资虽然都上去了，但是实际价值却没怎么变，兜里的钱能买的东西没见增多。只有房子才能使自己的财产升值，只有房子可以让自己能买的东西越来越多。所以那些有些钱的人就疯狂的投资房地产，炒房，让自己的财产越来越多。因此，贫富差距也就越来越大。
       很多正面数据的数字上去了，但我们的幸福指数却没怎么上去。相对于工资来讲，房价更是是涨了不少，新买房的人的压力越来越大。虽然工资的涨幅赶不上房价涨幅，但是工资的涨幅基本等于物价和房租的涨幅，所以对于没足够钱买房的人还不如租房划算，拿着有限的钱来投资和经营，过些年再买房更为理性。由于政策的强力控制和市场的调节，房价的涨幅会慢慢的接近甚至低于物价和工资的涨幅，到时候刚性买房最值得出手。生活不容易，不一定都要住新房的，心态也很重要。
      北京上海等大城市的房价显然人为的炒作得过高，普通人正常情况下要起码100年才能买套房，我们融水普通人正常情况下30年就可以买套房，也就是说在大城市一辈子都不一定买起起房，在融水半辈子就可以了，而且物价低压力小。小城市没有大城市的拥堵，喧嚣，所以对于很多特别是上点年纪的人来讲，是更倾向于在污染少的小城市生活的。

小七

1020933442 发表于 2011-9-29 16:55
中国人均收入2.9万元吗，请看：
■【财政部的间接真话】财政部表示，个税法修改后，缴纳个税人数由8400 ...

2.9万是看经济新闻讲的

伤城

我的工资四年没涨了。
每当我对生活绝望的时候，也是靠看新闻联播来度过的。

蒙可

分析太对了！！

直至成伤

做房奴还不如做投资理财