反驳那些井底之蛙——房产税是“降房价”的救命稻草？

厉兵秣马

我一直说，“以政府手段调控房价，简直是掩耳盗铃”，根本原因不解决，再出台什么政策对于房价上涨都无济于事。
楼市政策调控的方向不在税收方面，而是土地供应和保障房方面。按照目前拟定的0.8%的起征点，100万的房子每年要缴纳8000元的税费，那我问问你，100万的房子升值潜力没超过每年8000元？呵呵
市场质疑
质疑一：征房产税缺乏依据
首先，任何一个中国公民都不存在房产保有的问题，有的只是70年的住房使用权，这是物权法所规定了的，而国外的房产税是在个人拥有永久产权的基础上征收的。明白了吗？那些个整天拿国情跟美国等资本主义国家比较的，请闭上你的黄牙嘴！
质疑二：让购房者包袱更重
房产税不会让房价降下来，反而会让房租涨上去，所有的税收都会最后加到最底层的老百姓身上。租房子给你的房东要缴纳12%的租金税，这个税会转嫁给你们租房子住的那些人，你们说的“羊毛出在羊身上”是在这里！不打掉高价卖地这个关键环节，房价是降不下去滴。
有人说，我的天！开发商疯了！想钱想疯了！一个劲的涨价！我们不活了！呵呵，还有些个没文化的愤青，一天指桑骂槐，唯恐天下不乱的说什么联合起来不买房，看房价下不下来！我回敬---笑话！只要融水人一年不买房，明年房价绝对要过4000，开发商的贷款利息得买房人一起分摊！除非融水30万人口都没有想改善居住环境的愿望了，但是那可能吗？要结婚，没房你就结不了婚！够简单吧。呵呵

厉兵秣马

补充一下，请看清楚内容再回帖，说我是托、是炒房者、是狗腿子、是僵尸的，呵呵（写到这哥笑了），请闭上你们的臭嘴，如果不想继续丢人的话。
吵架没有任何意义，我只坚持自己的观点，从年初我就一直在坚持房价会涨，现在，我一样坚持，并摆出依据来，请那些有见解的、有不同观点的TX也来讨论，假如再发生人身攻击的言辞，无论是对我或其他坛友，我都将保留“请求管理员封了你的发言权”的权利。

杨安

兔子月薪5千，打算用20万建一个窝。　　狼不允许，说私自建就是违章建筑，只允许向王八买。　　王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用50万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元。　　兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元，连本带利300万，20年还清，　　兔子全家二十年给狐狸打工。　　狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。　　兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是调控。　　狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题，研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进倒卖所致。　　于是狼规定：兔子买了兔窝5年内卖了的，要向狼交纳营业税。　　结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财。　　狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高高利贷的利息，多买兔子窝的不借，全交现钱。　　这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。　　王八借着兔窝价格上涨的情，以更高的价格向狼买地，并转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。　　看到狼辛苦地为自己操劳，兔子很感谢狼，但还是发现兔窝价格越来越贵。　　狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过兔子们放心，我们将继续调控，可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税┉　　看见的转发一下，因为有些兔子还不明白      

雨后初晴

不打掉高价卖地这个关键环节，房价是降不下去滴。

赞同这个观点

厉兵秣马

江水悠悠 发表于 2012-8-21 08:46
我想告诉你，法律是人制定出来的，法律条款是可以修改的，税收法律政策的设计都是人为的操作，只要当权者下 ...

法规肯定需要健全，无规矩不成方圆，我疑惑的是，未来开征这些税后，就真的让所有人都买得起房了？
房价就会下来了？税收不是调控目的，是在没有办法控制房价下出台的权宜之计。
未来很长一段时间，房价不会停止上涨步伐，因为太多的利益跟房子分不开……

sandysh

如果融水房价低得过三千咧，肯定又大!把人疯抢了，融水大把有钱人，噢

江水悠悠

你不是在前面说“任何一个中国公民都不存在房产保有的问题，有的只是70年的住房使用权，这是物权法所规定了的，而国外的房产税是在个人拥有永久产权的基础上征收的。明白了吗？那些个整天拿国情跟美国等资本主义国家比较的，请闭上你的黄牙嘴！”
这些话哟！可是我们现在不是什么都走资本主义国家的路嘛，且国家动荡不安呢，什么都有可能发生变化的，鉴于此，我才将你一下啊。只有你这种人才是井底青蛙，一天都在围攻他人，跟随房地产商的利益转啊，现在全国的房价高还在高这是事实，有刚性需求这也是事实，但不排出人为操作啊！融水更是高得离谱，是极不正常的啊！这与融水的特殊县情有一定关系，但也与你这类鼓手的推波作浪也有一定的关系啊。人得讲点道义，融水是个少数民族县，少数民族的人民文化和教育程度相对不高，见识也少，大多数人也相对老实巴交，加之收入相差较大，城乡差别很大，房价高些在所难免，但我们不要在这样情形下，人为的操控一味地鼓动下去，房价更是火上加油啊。税收和政策只要合符规律，符合国情不只是对于房价对于其它方面的不正常行为都会起到调控作用的，关键是制定和具体操作上有无偏差，执行是不是到位的事。房价再高总有人买，房价再低也总有人买不起，这是很正常的事，任何法规和国情总也不会使所有的人买得起房子，我本意上并不是说一个好的税制就能让所有人都买得起房，是说能起到调节作用，使其趋向合理，相对公平。让所有人都买得起房子，这是你强加的啊！

厉兵秣马

通篇不知道你所云为何。你觉得房价是我或者是某些个人造成的？什么道义、良知都出来了。呵，税收真的能调节房价？这是你认为的。我只做分析罢了，买不起房子的何止只有融水人，一直以来，我都站在一个旁观者的角度来看待房价问题，对于市场的预测也是凭借行业规律，其实有点理性的人都能看出我的初衷，房价会一直涨这是我的观点，希望想买房的能把握机会而已，而不是像论坛里某些人一位强调房价会降，让别人等待下去！所以我就成了托，没事，时间验证了所有，房价没降反而涨了。那些鼓吹房价会降的可以继续，但是，真正需要住房的朋友们，奉劝一句，机会靠自己把握。钱是辛苦赚来的，别糟蹋了。另外回楼上的Tx，你也别老是在论坛里唱衰了，房价上大家假如都相信你说的和判断的情况发展当然好。如若短期内不会降价呢？惆怅的不会是你，因为你不需要住房，我说的没错吧？
说我一天围攻他人？哈，混融好这么久，你见到过有几个是支持我的观点的？唱涨派永远是被攻击一方。至于说我跟着利益走，为开发商说话，这没错，因为我就是靠这吃饭的，看看我之前的帖子你不难找到答案。但是房价被某个开发企业控制，出台几个税收政策就可以让房价回归，我觉得你认知还是有些欠缺。
大势所趋，我等随波逐流罢了。

killer

#175##175##175##175##175#

BMW

哇，好多名嘴在逗嘴。小马哥说得实在，江水说得好大，又是国情，又是路线。我有点晕。难怪我小学要读9年。#171#打酱油去了，关我鸟事{:soso_e102:}